העירייה הכריזה מאבק על השטח שסמוך לגבעות הכורכר אך מתכננת הוותמ"ל, סיגי בארי, ממליצה לאשר את התכנית: "תכנון איכותי"
למרות התנגדות העירייה: מתחם חרודי בנס ציונה עולה לדיון לקראת הפקדה בוותמ"ל בשבוע הבא. מתכננת הוועדה, סיגי בארי, ממליצה להפקיד את התכנית, המציעה הקמת שכונת מגורים חדשה בצפון מערב העיר נס ציונה בהיקף של 2,200 יח"ד בתוספת שטחי מסחר בהיקף של כ-12,000 מ"ר, שטחי ציבור פתוחים ובנויים וכן, מתחם לשימור מורשת חקלאית.
בעיריית נס ציונה בעירייה הביעו התנגדות לתכנית במתחם חרודי, עוד כשאושרה כמתחם מועדף לדיור על ידי ועדת שרים בשנת 2022. בחודש פברואר 2023 הגישה העירייה התנגדות להכרזה, ונימקה כי הקרקע הינה שטח חקלאי ומהווה מסדרון אקולוגי חשוב ופעיל, אשר מאפשר תנועה רציפה של בעלי חיים ומהווה בית גידול של צמחי בר. עוד פירטה העירייה את החשיבות בשימור האזור, כאזור פתוח המהווה חיבור בין שמורת הטבע בדרום ראשון לציון לצפון מערב נס ציונה. מעיריית נס ציונה נמסר דאז ל"מגדילים" כי: "העירייה מתנגדת להכרזה על מתחם חרודי כמתחם מועדף לדיור, וסבורה כי הוצאתה של התוכנית לפועל תפגום בצביון העיר ובאופיה, ומימושה יהיה בכיה לדורות. תוכנית חרודי נשענת על התשתיות הקיימות, ובכלל זה תשתיות התחבורה, שאינן מספיקות לצרכים כיום ובוודאי שלא לתוספת של אלפי יחידות דיור… תוכנית בהיקף של אלפי יחידות דיור, אסור שתקודם בניגוד לעמדת העירייה והתושבים, ובוודאי שלא תעשה מעל ראשיהם, ואנו נמשיך ונפעל עד לביטולה".
למרות זאת, כאמור, הממשלה המשיכה לקדם את התכנית, והגישה אותה לוותמ"ל באמצעות החברה הממשלתית "דירה להשכיר". לפני כחצי שנה התכנית עלתה לדיון במסגרת שולחן עגול, שבו הוצגו עקרונותיה. ערב הדיון בתכנית, קרא ראש העירייה, שמוליק בוקסר, לתושבי העיר להגיע לדיון ולהביע את התנגדותם לתכנית.
תכנית "תמל/ 3009 – מתחם חרודי, נס ציונה", יוזמת החברה הממשלתית "דירה להשכיר", מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה בצפון מערב העיר נס ציונה בהיקף של 2,200 יח"ד, 5,000 מ"ר למסחר ושטחי הציבור הנלווים, שדרוג המרחב הציבורי וחיבור והנגשת השכונה והעיר לשטחים הפתוחים. שטח התכנית, כ-240 דונמים, מיועד לחקלאות והוא צמוד לגן הלאומי גבעות הכורכר בעיר.
התכנית מקצה זכויות בנייה ל 2,200 יח"ד בתמהיל דיור מגוון ומבני ציבור הנדרשים לכך, מתוכן 600 יחידות דיור להשכרה ארוחת טווח. התכנית מציעה בינוי מרקמי עד 9 קומות מבוסס על העצמת זכויות לאורך דרך הראשית. לצד הבינוי ישנה רשת הליכתיות המקשרת בין גבעות הכורכר, גבעת התור וגבעת האירוסים.
התכנית עולה כעת לדיון ראשון לקראת הפקדה עם המלצה חיובית של מתכננת המחוז סיגי בארי. בחוות דעת תכנונית ממליצה בארי על הפקדת התכנית וכותבת כי: "השכונה החדשה מהווה את השער מהעיר אל הנוף והמרחבים הפתוחים בסביבתה ומהווה השלמה של הפיתוח בהלימה לסטטוטוריקה מחוזית וארצית, תוך התייחסות מפורטת לממשקים ולערכי טבע, סביבה, מורשת חקלאית, נוף ונגר ושילובם כעיקרון מוביל בתכנון. בתכנון שולבו מרכיבים משמעותיים לפתרונות נגר מבוססי טבע ואיגומים במעלה".
עוד נכתב כי: "התכנית תאפשר הקמת כ- 2,200 יח"ד, דיור בהישג יד ודיור להשכרה לטווח ארוך, בבנייה מרקמית בטיפוסי בינוי ובטיפולוגיות מגוונות. בנוסף שטחי מסחר המשולבים במגורים ליצירת רחובות פעילים לשירות התושבים. התכנון המוצע הינו תכנון איכותי המייצר מרחב ציבורי נגיש וזמין, מעודד הליכתיות ורכיבה וכל זאת במרחק קצר מציר ויצמן, המהווה רחוב ראשי בעיר, שלאורכו מוקדמת תחנת מתע"ן ומתוכננת תחנת מטרו בקו 1/M".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
