בגלל הקרבה לבסיס תל נוף – אושרו רק מחצית מהדירות במתחם התחדשות עירונית בקריית עקרון

למרות הסתייגות המשרד להגנת הסביבה, הופקדה השבוע תכנית התחדשות עירונית נוספת ביישוב קריית עקרון.  מדובר בתכנית פינוי בינוי "לב היישוב", המציעה 302 יח"ד חדשות בבינוי של עד 15 קומות. זוהי התכנית השלישית ביישוב שמגיעה לשלב הפקדה, על אף הסתייגות המשרד להגנת הסביבה, נוכח רמת הרעש הגבוהה מבסיס חיל האוויר תל נוף הסמוך.

התכנית, ששטחה כ-28 דונמים, ממוקמת בין הרחובות הרצל, משה שרת וקרן היסוד במרכז היישוב. בשטח קיימים כיום 5 מבני רכבת בני 3-4 קומות הכוללים 100 יח"ד, שבמקומם כאמור ייבנו 302 יח"ד חדשות, בשני מבנים בני 15 קומות. בנוסף, במרכז התכנית נמצאים מבנה המועצה, מתנ"ס, ספריה ציבורית, וכיכר ציבורית המהווה חלק מהציר הירוק העובר ממזרח היישוב למערבו.

בגלל הקרבה לבסיס תל נוף, התכנית מצויה בתחום רעש גבוה. על רקע זה, במשרד להגנת הסביבה התנגדו לתכנית, ובמכתב ששלחה מתכננת המחוז במשרד, ורד אדרי, לראש צוות תכנון במחוז מרכז במינהל התכנון, מיכל לשם, היא כותבת: "כעיקרון משרדנו מעודד התחדשות עירונית, אך לאור התח"ר הגבוה, התנגדנו לתוספת אוכלוסייה בשטח זה. שטח התוכנית המוצעת מצוי ברובו בתח"ר של 70-75 Ldn . מדיניות המשרד היא לא לאשר שימושי קרקע רגישים לרעש באזורים החשופים לרעש מטוסים".

התכנית הציעה במקור 588 יח"ד, אך בוועדה החליטו לצמצם את הבינוי ל-302 יח"ד, בגלל מיקומה בתחום רעש, וכן החליטו להוציא מתחום התכנית חלקה שלא כוללת מגורים. על פי החלטת הוועדה: "על אף הימצאות התכנית בתחום רעש מטוסים גבוה, תתאפשר תוספת יחידות דיור במגרשי המגורים הקיימים המיועדים לפינוי בינוי, אך לא תתאפשר תוספת יחידות דיור בחלקות שלא כוללות מבני מגורים. בהתאם לכך הוועדה החליטה על צמצום הקו הכחול של התכנית באופן משמעותי, תוך הוצאת תאי השטח על רחוב הרצל והפחתת מספר יח"ד מ- 588 ל- 302 יח"ד".

כאמור, למרות התנגדות המשרד, בוועדה המחוזית מרכז החליטו להפקיד את התכנית. במשרד להגנת הסביבה כתבו לוועדה המחוזית, כי יש להטמיע אמצעים אקוסטיים בהיתרי הבנייה: "משרדנו לא המליץ לקדם את התכנית. עם זאת, ברור לנו כי החלטת הוועדה המחוזית היא הקובעת והתוכנית תמשיך ותקודם. לפיכך, יש להורות כי כל האמצעים האקוסטיים המוצעים יוטמעו בהיתרי הבנייה ויתנו מענה לצמצום מפגעי רעש מטוסים".

ראש המועצה, אילן ירימי, מסר ל"מגדילים" כי: "אנחנו ממשיכים במאמץ לפיתוח היישוב. בשעה טובה, עוד תכנית התחדשות הופקדה, ואנחנו פועלים במלוא המרץ והכוח למגורים נאותים יותר לתושבים. מדובר בבניינים ישנים עם תשתיות ישנות וללא אמצעי מיגון. אנחנו פועלים להוציא לפועל תכניות פינוי בינוי על מנת לאפשר איכות חיים טובים יותר לתושבים".

רפי אלמליח: "סוגיה קריטית הנוגעת באופן ישיר לחיי אדם"
מדובר בתכנית ההתחדשות השלישית המופקדת ביישוב, על אף התנגדות המשרד להגנת הסביבה. קדמו לה תכנית "מתחם הרצל ויצמן – קריית עקרון", הכוללת 160 יח"ד, ותכנית "מתחם הצעירים", הכוללת בניית 400 יח"ד.

לפני כשנה התערב מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, בהתנגדויות של המשרד לבינוי בקרבה לבסיסי חייל האוויר. ביולי אשתקד הוא פנה לשרה להגנת הסביבה עידית סילמן, ובו טען כי: "נכון להיום, מדיניות המשרד להגנת הסביבה הינה כי באזורים מיושבים הנמצאים בתחומי רעש מטוסים, אין לאשר בניית יחידות דיור חדשות, למדיניות זאת השלכות חמורות אשר אינן מאפשרות בניה של יחידות דיור חדשות במקום אלו המטות לנפול, וקל וחומר שלא לאשר תוכניות מקיפות להתחדשות עירונית אשר יאפשרו ישימות כלכלית בערים ובישובים החלים בתחומי רעש מטוסים… . אודה על עדכון מדיניות זאת באופן אשר יאפשר את התחדשות המבנים, מדובר בסוגיה קריטית הנוגעת באופן ישיר לחיי אדם".

השרה עידית סילמן, הודיעה על תמיכתה בתוכניות התחדשות עירונית  ושתי התכניות הראשונות של היישוב הופקדו בוועדה המחוזית. ברקע לחילופי הדברים בין מינהל התכנון והמשרד להגנת הסביבה, נשמעה היטב עמדת גורמי המקצוע בוועדה המחוזית , שטענו במהלך הדיונים כי התנגדותו של המשרד לתכניות, "תביא לפגיעה קשה ביישוב קריית עקרון, יגרום לסטגנציה, להמשך התפוררות המבנים הקיימים, ויותיר את אותם מבנים ללא מיגון אקוסטי וללא התאמה לתקינה קיימת בפני רעידות אדמה ויפגע בציר עורקי משמעותי ביישוב".  

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: רפי אלמליח התחדשות עירונית בקריית עקרון המשרד להגנת הסביבה פינוי בינוי בקריית עקרון אילן ירימי