banner
פרויקט יהודה הלוי בתל אביב // צילום: זיו גולדפישר
פרויקט יהודה הלוי בתל אביב // צילום: זיו גולדפישר

מרכז רוטשילד מתחדש: 15 אחוז מהדירות יועדו לדיור בהישג יד

נדחו ההתנגדויות, ואושרה תכנית ההתחדשות ברחוב יהודה הלוי בת"א. משרדי בנק דיסקונט ייהרסו

זיו גולדפישר 26.05.2024

אושרה תכנית התחדשות עירונית במע"ר רוטשילד: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב, אישרה את תכנית התחדשות רחוב יהודה הלוי 41-43 התכנית מציעה מעל 15,700 מ"ר לתעסוקה ומסחר ו-4,450 מ"ר למגורים, ובסך הכל 41 יח"ד בשטח עיקרי ממוצע של 80 מ"ר. 15 אחוז מהדירות יהיו דירות לשכירות במחיר מפוקח (דירות בהישג יד).

ההתנגדויות שנדחו
התכנית הופקדה לפני כשמונה, בספטמבר 2023, והוגשו נגדה 4 התנגדויות – 2 של בעלי זכויות בשטחים סמוכים, התנגדות עצמית של היזם והתנגדות של העירייה. אחת ההתנגדויות הוגשה על ידי חברה הבונה פרויקט סמוך, הכולל בריכת שחייה ומרפסת שיזוף, אשר טענה כי הקמת מגדל בן 40 קומות תפגע בפרטיות של המשתמשים בבריכה. הצוות המקצועי המליץ לדחות את ההתנגדות. 

כמו כן, היזם הגיש התנגדות נגד מגבלה על הסבת שימושי תעסוקה למלונאות ל-25% בלבד. לטענתו, המשמעות היא שאין כל אפשרות להקים שטחים למלונאות בתכנית. הצוות המקצועי המליץ לדחות גם את ההתנגדות הזו, בקביעה כי המגבלה על היקף השימוש המלונאי נקבעה בהתאם למסמך המדיניות למע"ר רוטשילד. כעת כאמור, הוועדה אישרה את התכנית, לאחר שהוועדה אימצה את המלצות הצוות המקצועי, ודחתה את ההתנגדויות.

משרדי בנק דיסקונט ייהרסו
התכנית, יוזמת בעלים פרטיים, ממוקמת במע"ר רוטשילד, בין הרחובות יהודה הלוי מדרום, לילנבלום מצפון, נחלת בנימין ממערב ואלנבי ממזרח, בסמוך לתחנת אלנבי של הרכבת הקלה. 

התכנית כוללת את המבנים ברחוב יהודה הלוי 41-43, ולילינבלום 46. בשטח התכנית קיימים היום 3 מבנים בעלי 4 קומות – יהודה הלוי 41 המשמש למשרדי בנק דיסקונט, יהודה הלוי 43 המשמש למשרדים עם מסחר בקומת הקרקע, ולילינבלום 46 המשמש למגורים עם מסחר בקומת הקרקע. 

את התכנית ערך משרד ישר אדריכלים.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות