banner
נתניה // Depositphotos
נתניה // Depositphotos

הצלחה לחברת שיכון ובינוי ועיריית נתניה – אושרו 720 דירות במע"ר החדש

30 שנה אחרי תחילת קידום תכנית המע"ר, אושר אחד המתחמים החשובים, המשתרע על שטח של 50 דונם

זיו גולדפישר 26.01.2025

אושרה תכנית להקמת 720 יח"ד במרכז נתניה: הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף למתחם 16 במע"ר העירוני החדש, בתום סבב שני של התנגדויות.

התכנית לפתח את המרכז המטרופוליני בנתניה החלה לפני יותר משלושים שנה, וכללה הקמת 2,800 יח"ד על שטח של 885 דונמים במרכז העיר. בשנת 1990 התכנית הופקדה, ובשנת 2003 אושרה, אך יישומה לא יצא לפועל.  על מנת לקדם את התכנון באזור, יזמה עיריית נתניה תכנית שלד לקידומן של תכניות מפורטות עבור תת מתחמים. החלוקה לתת מתחמים ומסמך המדיניות מעניקים תוספת יח"ד, זכויות בנייה, שטחים לתעסוקה ומסחר וכן שטחים לשטחי ציבור.

מסמך המדיניות העירוני קבע כי הגשת תכנית מפורטת עבור תת מתחם שלם תזכה בהעצמת היקף יח"ד ביחס של 3:1 ממספר יח"ד במצב המאושר. הוועדה המחוזית אימצה לפני כחמש שנים את מסמך המדיניות, ומספר יחידות הדיור בו עמדו על 6,300 ב-22 מתחמים. תכנית מתחם 16  היא תכנית שיזמה חברת שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ, שהגישה אותה יחד עם הוועדה המקומית.  מדובר בתכנית איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת כל הבעלים לשטח בן כ-51 דונם, המשתרע בין שדרות בן גוריון במערב, שדרות "שינדלר" בצפון, רחוב דמיטרי פשב במזרח ופארק הוואדי מדרום. 

התכנית כוללת 720 יח"ד בבינוי של 17-28 קומות, ומייצרת דופן מגדלי מגורים ע"ג קומת מסחר בשדרות בן גוריון ושינדלר. כמו כן, מוצעות 3 קומות תעסוקה ע"ג קומת המסחר בנוסף לקומות המגורים עבור הבניינים הפונים לשדרות שינדלר ודימטרי פשב. חזיתות מגדלי המגורים מקיפות קריית חינוך פנימית בשטח של כ-15 דונם, המשקיפה לפארק הוואדי.

הרובע משורת ברחוב פנימי ממנו מתאפשרת הגישה אל בנייני המגורים וקריית החינוך. בנוסף, התוכנית מציעה עירוב שימושים הכולל כ-6,700 מ"ר עבור מסחר בחזיתות הבניינים, 12,600 מ"ר עבור שטחי תעסוקה בבנייני המגורים, כ-20,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-5.5 דונם לשטחים פתוחים.

התכנית עלתה לסבב ראשון של התנגדויות בנובמבר 2023, ובעקבות שינויים שבוצעו בה היא עלתה לסבב שני של התנגדויות, לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה. הוועדה דחתה את ההתנגדויות, ונתנה תוקף לתכנית.

העורך הראשי הוא אדריכל דורון אהלי.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות