banner
נתניה // Depositphotos
נתניה // Depositphotos

עשרים שנה לאחר כישלון יישומה של תכנית המע"ר בנתניה, הוועדה המחוזית תדון בבניית 312 יח"ד במתחם

תכנית המע"ר לא יצאה לפועל, ובעקבות זאת היא חולקה למספר מתחמים ומספר הדירות בה גדל פי 3. בשבוע הבא תעלה לדיון תכנית של חברת י.ח דמרי במתחם 5 במע"ר

זיו גולדפישר 05.01.2023

עשרים שנה לאחר אישורה של תכנית המע"ר (המרכז המטרופוליני) של נתניה, שלא הצליחה להגיע לידי מימוש, תדון הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז מרכז בשבוע הבא בתכנית לבניית 312 יח"ד במקום. התכנית שתועלה לדיון היא במתחם 5 במרכז המטרופוליני, לאחר שתכניות על בנייה במתחמים נוספים כבר הוגשו, ונמצאים בהליכי אישור שונים.

התכנית לפתח את המרכז המטרופוליני בנתניה החלה לפני יותר משלושים שנה, וכללה הקמת 2,800 יח"ד על שטח של 885 דונמים במרכז העיר. בשנת 1990 התכנית הופקדה, ובשנת 2003 אושרה, אך יישומה לא יצא לפועל.  על מנת לקדם את התכנון באזור, יזמה עיריית נתניה תכנית שלד לקידומן של תכניות מפורטות עבור תת מתחמים. החלוקה לתת מתחמים ומסמך המדיניות מעניקים תוספת יח"ד, זכויות בנייה, שטחים לתעסוקה ומסחר וכן שטחים לשטחי ציבור. מסמך המדיניות העירוני קבע כי הגשת תכנית מפורטת עבור תת מתחם שלם תזכה בהעצמת היקף יח"ד ביחס של 3:1 ממספר יח"ד במצב המאושר.

הוועדה המחוזית אימצה לפני כשלוש שנים את מסמך המדיניות, ומספר יחידות הדיור בו עמדו על 6,300. התכנית במתחם 5, שהדיון בה יתקיים בשבוע הבא, משתרעת על 31 דונמים, בין הרחובות בן גוריון ממערב, אירנה סנדלר ושמעון ויזנטל. את התכנית יזמה חברת י.ח. דמרי, והיא נערכה על ידי האדריכלית ליאת איינהורן פנחס. התכנית מציעה הגדלה של מספר יחידות הדיור ל-312 בניינים בני 16 ו-30 קומות. 20 אחוז מסך הדירות יהיו קטנות בשטח של 80 מ"ר. כמו כן, התכנית כוללת 14,500 מ"ר לתעסוקה ו-1,200 מ"ר מסחר. התכנית הוגשה לוועדה המחוזית לפני כחצי שנה, וכעת היא תעלה לדיון בהפקדתה. 

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות