banner

מה נדרש מיזם כדי לבצע פרויקטיי התחדשות עירונית רחבת היקף?

"סיירת שטח" נפגשה עם אביב גיטלמן, מנכ"ל משותף בחברת ש. גיטלמן, המובילה מתחמים רחבי היקף להתחדשות עירונית בישראל, חזרה עם התשובות: "מדובר במומחיות", ויצאה עם ערך מוסף: "חינוך למצוינות"

מגדילים 25.11.2021

איך מקדמים פרויקט פינוי בינוי בהיקפי ענק וכיצד מתמודדים עם האתגרים השונים והמגוונים של כל עיר? יצאנו לפגוש את אביב גיטלמן, מנכ"ל משותף בחברת ש. גיטלמן השקעות ויזמות נדל"ן, המובילה מתחמים רחבי היקף להתחדשות עירונית בישראל.  

אביב, בוא נדבר על פרויקטים רחבי היקף, האם כל חברה יזמית יכולה לנהל פרויקטים בסדר גודל שאתם מובילים למשל באור יהודה?
"מדובר בפרויקטים מורכבים, בהיקפים גדולים של מאות יחידות דיור, שניהולם מתחיל בצעדים הראשונים של היתכנות כלכלית ותכנונית. לאחר מכן, מדובר במומחיות בהתנהלות מול הדיירים, שנמשכת לאורך שנים וצריך הרבה ידע, ניסיון, כלים ויכולות כדי להוציא פרויקט כזה לפועל, בצורה יעילה ונכונה.

"עיקר ההבנה היא בעבודה מול הדיירים, צריך לדעת ליצור קשר, לתת מענה, להבין איפה ומה הצרכים שלהם, מה הם מחפשים. שיתוף פעולה הוא המפתח ולכן, יש לנו מחלקה ייעודית כזו בחברה, שיודעת להיות קשובה, להיות בקשר עם הדיירים לאורך כל ההתנהלות – לפני, בזמן ואחרי הבנייה. זה מורכב וזו התמחות, זה מקצוע וזו עבודה קשה- בהיקפים כאלו חייבים לתת מענה לדיירים". 

פתח תקוה, ששם מתוכננות כ- 16 אלף יח"ד בהתחדשות עירונית בעשור הקרוב, היא למעשה הבית שלכם – קל יותר לעבוד בעיר שהיא המגרש הביתי שלכם?
"זה הכי כיף בעולם, אנחנו יוזמים ובונים במספר ערים אבל נולדנו וגדלנו בעיר, המשרדים שלנו ממוקמים בפתח תקווה ואנחנו מכירים וחיים אותה . זה מאפשר לנו לבחון את הפרויקטים בשלב מקדמי בצורה יעילה, אנחנו מכירים את מדיניות העירייה, את המגמות, את פילוח השכונות ובהחלט יש לזה יתרון". 

אפרופו מגרש ביתי, את מאמצים את מחלקת הנוער בכדורסל בעיר, מדוע בחרתם להיות מעורבים בתוך הקהילות?
"זה משלב את האהבה שלנו לעיר, לספורט ולכדורסל. דרך אימוץ מחלקות הילדים והנוער של מועדון הכדורסל – אנחנו תורמים ומתחברים לקהילה, לעיר ולנוער שלנו. מעבר לכך, אנחנו מתחברים כחברה לערכים של ספורטיביות, קבוצתיות, עבודה קשה, משמעת, סדר, תחרותיות וכשמחברים את הכל ביחד ואז רואים את הילדים מסתובבים בעיר עם תיקים וחולצות שתרמנו להם, זאת גאווה, זו תחושה של חינוך למצוינות". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף
תגיות:

כתבות שיכולות לעניין אותך

מי ירוויח מהחלופה החדשה לתמ"א 38?

חיים מאירוביץ', מנכ"ל ובעלים  קבוצת מאירוביץ' גלנור, המובילה התחדשות עירונית באזורי ביקוש, מאמין כי החלופה החדשה לתמ"א 38...
כרמלה קופר 27.10.2021

סוגרים שבוע עם מגדילים

פרק ראשון בתוכנית השבועית החדשה מבית מגדילים. תוכנית שיוצאת לשטח ומביאה את הקולות, הניתוחים והנתונים ישר אליכם. שיחה...
אורי חודי 17.09.2020

מגדילים את האפשרות לעשות שינוי

ענף הנדל"ן, ובמיוחד ההתחדשות העירונית, עומדים בצומת דרכים משמעותית. ריבוי שחקנים, ריבוי אינטרסים, מחסור במידע מהימן וחוסר ודאות...
אורי חודי 11.09.2020

תבנית של הצלחה

עסק משפחתי צמח עם השנים לקבוצת מפעלים שהפכה לשם דבר בעולם המתכת באמצעות תמהיל ייחודי של עובדים, מנכ"ל...
רונן דמארי 22.12.2019

"אנחנו חייבים לדאוג לקיימות"

קבוצת טמבור ממשיכה להתרחב וכיום היא עוסקת במגוון תחומים בענף הבנייה. סמנכ"ל המכירות של קבוצת טמבור קובי גרינבלום...
רונן דמארי 18.12.2019

"לשדרג את תמ"א 38, לא לעצור אותה"

קבוצת יחד הפכה מזמן לשם דבר בתחום ההתחדשות העירונית עם פרויקטים שבוצעו בצורה איכותית ומהירה. סמנכ"ל הקבוצה, עו"ד...
רונן דמארי 05.12.2019

"ידע הוא כוח"

דרישות כיבוי אש ופיקוד העורף למתן טופס 4 גדלו משמעותית במרוצת העשור האחרון ולעיתים קבלנים ויזמים מוצאים עצמם...
רונן דמארי 28.11.2019

"לא לייצר דור מדבר שימתין"

מנכ"ל קבוצת כנען 38 ומבעלי קבוצת כנען, ניב רום, מדבר על תוכנית מחיר למשתכן, על המשך דרכה של...
רונן דמארי 26.11.2019

"חסרים במדינה שלנו 2.5 מיליון ממ"דים"

החסמים הבירוקרטיים בהם נתקלים הקבלנים המבקשים לקדם תוכניות התחדשות עירונית בבניינים ללא ממ"דים מרתיחים את יו"ר ארגון הקבלנים...
רונן דמארי 20.11.2019

"להוריד בירוקרטיה, לפתוח את השוק"

כשהוא מעודד מנתוני האבטלה הנמוכים, מהתחזקות השקל ומפיתוח אזורי התעשייה בפריפריה שר הכלכלה והתעשייה אלי כהן אופטימי מתמיד:...
רונן דמארי 20.11.2019
נשמח לדבר אתך
נגישות