רוקח 18-20 // הדמייה שחף זית אדריכלים
רוקח 18-20 // הדמייה שחף זית אדריכלים

רמת גן: נחתם פרויקט פינוי-בינוי בהיקף של 450 מיליון שקל

מדובר בשני פרויקטים לפינוי בינוי הכוללים הריסה של 10 מבנים ובניה של מגדלי מגורים שיכללו 320 דירות חדשות

רנית נחום-הלוי 24.05.2021

קבוצת רוזיו וצמח המרמן חותמות על שיתוף פעולה. החברות זכו במכרז שערכו דיירים בשני פרויקטים לפינוי-בינוי בשכונת הגפן ושכונת נחלת גנים בעיר במסגרתם יהרסו 10 מבנים, שמונה מהם ברחוב הפודים ושניים ברחוב רוקח פינת רחוב הגפן. סך הכל יבנו החברות 320 יחידות דיור בהיקף כולל של כ-450 מיליון שקל.

פרויקט פינוי-בינוי ראשון יצא לפועל במתחם הפודים הכולל את רחובות הפודים, מבוא הפודים בן שמן וסביון. מתחם זה משתרע על שטח של כ-5 דונם וכולל 8 בניינים ותיקים בני 3-4 קומות ובהם 80 יחידות דיור. על-פי התוכנית, החברות יקימו במקומם שני מגדלי מגורים בני 23 קומות כל אחד, 4 קומות מרתפי חניה תת קרקעים ו-240 יחידות דיור. המגדלים ייבנו בצמוד לשטח הציבור הפתוח הגובל למתחם ממערב. בחזית הבניינים, בקומת הקרקע, ייבנה שטח מסחרי.

הדמיית מתחם הפודים // בלנדר אדריכלים
הדמיית מתחם הפודים // בלנדר אדריכלים

פרויקט נוסף יצא לפועל על-ידי שתי החברות בשכונת הגפן הסמוכה לשכונת נחלת גנים והוא כולל שני מבנים ברחוב רוקח 18-20 בני 4 קומות, הכוללים 28 יחידות דיור. מבנים אלה יהרסו לטובת הקמת שני בנייני מגורים, בני 10-14 קומות שיכללו כ-80 יחידות דיור, מעל 2  מרתפי חנייה. שכונת הגפן היא שכונה ותיקה בצפון רמת גן, הממוקמת באחד האזורים המרכזיים בעיר, בין הרחובות אבא הלל, ז'בוטינסקי, ביאליק והמבדיל.

שני הפרויקטים, מהווים שיתוף פעולה שמקימות ביניהן חברת צמח המרמן וקבוצת רוזיו. האחרון ביניהם הוא פרויקט התחדשות עירונית שמבצעות החברות ברחוב פנקס פינת ויצמן, הסמוך לכיכר המדינה בתל אביב היוצא להריסה בחודשים הקרובים.

לדברי יובל רוזיו מבעלי קבוצת רוזיו, "פרויקטים אלו ממחישים היטב את אסטרטגיית הקבוצה  של איתור וייזום מתחמי פינוי בינוי באזורי ביקוש ובעלי פוטנציאל השבחה. ניסיון ומקצועיות הקבוצה לצד האיכות, האמינות ויכולות הביצוע  של חברת צמח המרמן מייצרים שקט וביטחון לדיירים. שכונת הגפן היא אחת השכונות המבוקשות של רמת גן, המציעה מצד אחד, נגישות וקרבה לצירי תנועה מרכזיים, אזור העסקים BBC וקניון איילון אבל גם מעניקה חווית מגורים שקטה, אינטימית וקהילתית בסמיכות לפארק הירקון".

רן בן אברהם מבעלי צמח המרמן ציין: "אנו מאמינים כי לפרוייקטי התחדשות עירונית פוטנציאל רב ולכן אנחנו מרחיבים את פעילותנו בתחום זה לצד כל האפיקים הנוספים בחברה. חברת צמח המרמן מחזיקה ביתרון משמעותי בתחום ההתחדשות העירונית, הודות לעובדה שהיא משמשת גם כיזם וגם כקבלן המבצע בפרויקטים, מה שמעניק לדיירים ודאות מלאה ויתרון משמעותי – בעלי הדירות פועלים מול גורם אחד שאחראי על כל שלבי הפרויקט – הייזום, התכנון וגם הבנייה עד לקבלת המפתח לדירה. אנו ממשיכים בכך ליישם את האסטרטגיה העסקית שלנו תוך ניצול הניסיון הרב והידע שצברנו במרוצת השנים. לאחר שיתוף הפעולה המוצלח עם חברת רוזיו בפרויקט ויצמן פנקס החלטנו להרחיב את שיתוף הפעולה לפרויקטים נוספים במרכז הארץ".

 את קבוצת רוזיו ייצג משרד עורכי הדין גולדפרב, זליגמן ושות' בהובלת עו"ד אבי ארד ועו"ד עידן מנצ'ל. את  הדיירים בשני הפרויקטים ייצגו, עו"ד דינה בנבנישתי, עו"ד יצחק נטוביץ ועו"ד משה כהן (מתחם הפודים) עו"ד עמית ניסים ממשרד עורכי הדין מינצר, כרמון, ניסים (רוקח 18)  ועו"ד אפרת רשף, משרד עו"ד פרבמן, רשף (רוקח 20). אדריכלי הפרויקט הם בלנדר אדריכלים (הפודים בן שמן) וזית לב אדריכלים (רוקח 18-20).

קבוצת רוזיו בבעלות האחים יניב ויובל רוזיו פועלת בשוק הנדל"ן למעלה מ-20 שנים בייזום פרויקטים מובילים בתחום המגורים בדגש על התחדשות עירונית, פרויקטים של תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה ובפיתוח של מתחמי פינוי-בינוי באזור תל אביב והמרכז. קבוצת רוזיו הובילה לאורך השנים עשרות פרויקטים בתל אביב הכוללים את הפרויקטים ברחובות:  בן עטר 21 ת"א, מוהליבר 29 ת"א, אחד העם  110 ת"א, וולפסון מטלון ת"א, מרזוק ועזר 7-9 ת"א, חובבי ציון 5 ת"א  בנוסף החברה מקדמת פרויקטים לפינוי בינוי בסמוך לכיכר המדינה בתל אביב הכוללים את הפרויקטים ברחובות –  ויצמן 93-95-97, , בן סרוק 22-24, בן שפרוט 21, בארי 13-15.

צמח המרמן הינה חברת בניה העוסקת בייזום וביצוע פרויקטים גדולים בפריסה ארצית. החברה עוסקת בעיקר בבניה עירונית רוויה ומעורבת שימושים למגורים מסחר ומשרדים, וכן בביצוע פרויקטים נוספים לחברות מובילות במשק הישראלי בעצמה ובאמצעות חברת הבת (50%) סיון ביצוע. הפעילות היזמית של הקבוצה מתמקדת במגורים יוקרתיים ועממיים בישראל וכן בבניית שטחי היי-טק, מסחר, משרדים ותעשייה. הפעילות הקבלנית-ביצועית של החברה עבור נותני עבודה נבחרים בארץ מתמקדת בשיטות בנייה מתקדמות ובפרויקטים מיוחדים בפרישה ארצית. צמח המרמן נמצאת בשלבי ייזום, תכנון וביצוע של 22 פרויקטים בפריסה ארצית, בהיקף כולל של יותר מ-5,000 יחידות דיור ו-43 אלף מ"ר בשטחי מסחר ומשרדים.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות