banner
רחוב אושיות ברחובות // צילום: מגדילים
רחוב אושיות ברחובות // צילום: מגדילים

היסטוריה ברחובות: 5,700 דירות יחדשו את השכונות הוותיקות דניה ואושיות

מתחם דניה עולה לדיון ראשון, באושיות מקודמים מתחמים למגזר החרדי ובסמוך למטרו. ראש המינהלת: "נפרסם הודעות, כדי שלא יהיו בקשות מיותרות"

זיו גולדפישר 23.05.2024

תכנית התחדשות מתחם דניה ברחובות עולה לדיון ראשון בוועדה המקומית: הוועדה צפויה לאשר הודעה על פי סעיף 77-78 על הכנת תכנית וקביעת מגבלות על הוצאת היתר במתחם. בנוסף, הוועדה צפויה לפרסם הודעה על הכנת תכנית עבור 2 מתחמי פינוי בינוי נוספים – מתחם גוש עציון, בו מתגוררת אוכלוסיה חרדית, וכן על שכונת אושיות, שהוועדה המקומית המליצה על הפקדתה. בנוסף, הוועדה צפויה לפרסם הודעה על הכנת תכנית לתת מתחם בשכונת אושיות, הסמוך לתחנת מטרו וחלות עליו הוראות תמ"א 70. בסך הכל, התכניות שיעלו לדיון מציעות לפחות 5,700 יח"ד – 1,250 יח"ד בדניה, 4,485 יח"ד באושיות. התכניות הללו מקודמות בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במסלול רשויות.

מתחם דניה ברחובות // צילום: מגדילים
מתחם דניה ברחובות // צילום: מגדילים

1,250 דירות בדניה
התוכנית בשכונת דניה ברחובות מציעה התחדשות לכ-440 יח"ד במסגרת פינוי בינוי, שבמקומן ייבנו כ-1250 יח"ד חדשות, בשילוב עם מסחר תעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. מועצת העיר אישרה את ההכרזה על השכונה כמתחם התחדשות, וכעת היא עולה לדיון ראשון בוועדה המקומית, במטרה לפרסם הודעה על הכנת תכנית למתחם, ששטחו 74.5 דונמים, וממוקם בין הרחובות: ההגנה בצפון, חס"ם בדרום, לח"י במזרח, התחיה וחב"ד במערב. התכנית צפויה לעלות לדיון בוותמ"ל.

תוספת של 2,600 דירות באושיות
מתחם נוסף שעולה לדיון בוועדה לצורך פרסום הודעה לפי סעיף 77-78 הוא מתחם גוש עציון, הסמוך למתחם דניה. המתחם, ששטחו 22.2 דונמים, ממוקם בין הרחובות גוש עציון, ההגנה, חי"ש והאדמור מקרטשניף. במתחם יש 195 יח"ד המיועדות לפינוי והוא מיועד לציבור החרדי. 

תכנית התחדשות מתחם שכונת אושיות, הנמצאת בשלבים מתקדמים יותר ואף עלתה לדיון בוועדה המקומית שהמליצה על הפקדתה במחוזית. התכנית, ששטחה 432 דונמים, מוסיפה כ-2,600 יח"ד לשכונה, על 1,885 היחידות הקיימות כיום, ובסך הכל 4,485 יח"ד. הבינוי המוצע הוא עד 21 קומות לאורך רחוב הרצל, 17 קומות לאורך שדרות הקיבוצים ובשאר השכונה עד 10 קומות.

רחוב אושיות ברחובות // צילום: מגדילים
רחוב אושיות ברחובות // צילום: מגדילים

530 דירות בסמוך לתחנת המטרו
כמו כן, התכנית תדון בתת מתחם בשכונת אושיות – מתחם אושיות הרצל, המציע התחדשות עירונית באמצעות פינוי 152 יח"ד קיימות לטובת הקמת 530 יח"ד חדשות בשילוב שימושי מסחר, תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור. הסיבה לדיון הנפרד בתת מתחם היא שמדובר במתחם הסמוך לתחנת מטרו שאמורה להיבנות בצומת אושיות, וחלות עליו הוראות תמ"א 70.

נדב שפירא // צילום: אולפני רחובות | Depositphotos
נדב שפירא // צילום: אולפני רחובות | Depositphotos

נדב שפירא, ראש מינהלת ההתחדשות העירונית ברחובות, אמר ל"מגדילים" כי: "אנחנו בשלבים מוקדמים של התכניות, ורוצים לפרסם הודעה לפי סעיפים 77-78 כדי שבמתחמים האלה, שגם ככה גבוליים מבחינה כלכלית, לא יהיו בקשות מיותרות. התכנית בגוש עציון שמיועדת למגזר החרדי נמצאת בראשיתה, ממש בהתחלה, ולכן אנחנו עוד לא נוקבים במספר יח"ד חזוי. לגבי מתחם אושיות הרצל, היא מוגשת בנפרד בגלל הקרבה לתחנת המטרו ותכנית תמ"א 70 כוללת אותה. הרשות להתחדשות עירונית הציעה שנקדם את המתחם הזה בצורה מהירה. שתי התכניות מתקדמות במקביל".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות