banner
פינוי בינוי של בית ירושלמי בקטמונים // הדמייה arc-deco
פינוי בינוי של בית ירושלמי בקטמונים // הדמייה arc-deco

הרשות הממשלתית הכריזה על 10 מתחמי פינוי בינוי חדשים

במסגרתם ייהרסו 1,169 דירות ישנות, שבמקומן ייבנו 3,931 דירות חדשות בערים ירושלים, ראשל"צ, בת ים, אשדוד ורמת השרון

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על 10 מתחמים לפינוי בינוי, 9 מהמתחמים אשר הוכרזו מקודמים ב"מסלול מיסוי", מסלול המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי, והמתחם הנוסף מקודם ב"מסלול רשויות" שבמסגרתו מתבצע תכנון המתחם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. המתחמים כוללים 1,169 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב 3,931 יחידות דיור חדשות.

מתחם מטרו קוממיות בבת ים
מדובר במתחם היחיד שהוכרז במסלול רשויות. המתחם נמצא בשכונת הנביאים בין הרחובות הקוממיות והנביאים. במתחם קיימות 343 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 857 יחידות דיור חדשות. תכנון המתחם נעשה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 

מתחם לב העיר (מתחם A) ברמת השרון

מתחם לב העיר ברמת השרון // הדמיה: אסף לרמן אדריכלים
מתחם לב העיר ברמת השרון // הדמיה: אסף לרמן אדריכלים

המתחם נמצא בשכונת קריית יערים בין הרחובות זלמן שניאור, סוקולוב ושדרות ויצמן. במתחם קיימות 67 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 122 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אורנים יזמות ובניה.  במקביל, כפי שפורסם ב"מגדילים" בחודש פברואר השנה הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את תכנית מתחם התחדשות "לב העיר" בסוקולוב, המציעה כאלף יח"ד חדשות למרכז העיר רמת השרון.

מתחם אילת בבת ים
המתחם נמצא בשכונת רמת יוסף בין הרחובות אילת שלום אש ומבצע סיני. במתחם קיימות 192 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 700 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ארידניאל פינוי בינוי.

מתחם גוואטמלה בירושלים
המתחם נמצא בשכונת קריית היובל בין הרחובות גוואטמלה ובוליביה. במתחם קיימות 186 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן מוצע לבנות 612 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אזורים. כפי שפורסם ב"מגדילים", בדצמבר 2023 נדחו ההתנגדויות לתוכנית. הוועדה המחוזית שאישרה את התכנית, וקבעה בהחלטתה כי התרשמה כי מדובר בתכנית אשר תואמת את מדיניות הוועדה בכל הנוגע להתחדשות עירונית בשכונה. עם זאת, היא החליטה להגדיל את היקף הבינוי, שעומד על 612 יח"ד, במטרה להקים קרן נאמנות בהיקף של 12.1 מיליון שקל, שמטרתה הבטחת תחזוקה.

מתחם קטמונים 6 בירושלים
המתחם נמצא בשכונת גוננים בין הרחובות בר יוחאי ואברהם אלמליח.
 במתחם קיימות 162 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 691 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קבוצת בית ירושלמי. התוכנית אושרה במאי 2022 בוועדה המקומית.

מתחם שלום יהודה 16-18 בירושלים
המתחם נמצא בשכונת תלפיות בין הרחובות שלום יהודה ודרך חברון. במתחם קיימות 41 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו  160 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא שלום יהודה 16-18 התחדשות עירונית. 

מתחם ברגר על הפארק בירושלים
המתחם נמצא בשכונת פת בין הרחובות בר יוחאי וסן מרטין. במתחם קיימות 72 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו  242 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ברגר על הפארק גונן.

מתחם חיים חביב 3 בירושלים
המתחם נמצא בשכונת קריית היובל בין הרחובות חיים חביב ומאיר אבנר. במתחם קיימות 50 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 165 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא פרדס N.B.S בע"מ. 

מתחם האומנים בראשון לציון
המתחם נמצא בשכונת רביבים בין הרחובות עטרות וגוש עציון. במתחם קיימות 8 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 40 יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל216 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו לפינוי ובינוי. היזם בפרויקט היא חברת דוניץ קרית האמנים. 

מתחם הרב שאולי באשדוד
המתחם נמצא בשכונת רובע ד' בין הרחובות שדרות הרצל והרב שאולי. במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 342 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט היא חברת י.ח. דימרי.  

ברשות הממשלתית מציינים כי: "ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליהם את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע".
בהתאם לתיקון חקיקה שאושר בשנת 2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הינו הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון, ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות