banner
מתחם לב העיר ברמת השרון // הדמיה: אסף לרמן אדריכלים
מתחם לב העיר ברמת השרון // הדמיה: אסף לרמן אדריכלים

מהפכה במתחם לב העיר ברמת השרון עם 1,000 דירות חדשות

הוגדלו היקפי הבינוי ותכנית ההתחדשות אושרה. אבי גרובר: "הגיע הזמן שיהיה לעיר מרכז שוקק חיים"

זיו גולדפישר 04.02.2024

רמת השרון מתחדשת: הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את תכנית מתחם התחדשות "לב העיר" בסוקולוב, המציעה כאלף יח"ד חדשות למרכז העיר רמת השרון. הוועדה המחוזית, שדחתה שורה של התנגדויות שהוגשו נגד התכנית, קבעה כי: "מדובר בתכנית ראויה, מורכבת וחשובה, המייצרת איזון בין מכלול השיקולים במרחב, ובהם מחד – הצורך האקוטי בהתחדשות מרכז העיר רמת השרון, תוך התבססות על עקרונות תכנון עדכניים לעירוב שימושים בבינוי מועצם, ומאידך – בתכנון המכבד את ערכי העבר וקובע ערכי שימור היסטוריים בטבורה של העיר". ראש העיר רמת השרון, אבי גרובר: "הגיע הזמן שלרמת השרון יהיה מרכז שוקק חיים".

מתחם "לב העיר", ששטחו 24 דונמים, ממוקם בצומת הרחובות ביאליק וסוקולוב מאופיין כיום בבניה דלילה מאוד ונמוכה ובתכנון עתידי של תחנת מטרו, וציר מתע"ן מוטורי בכיוון צפון דרום. התכנית כוללת הריסה של כ-148 דירות קיימות ובניית 1,004 יח"ד במרכז העיר, לצד 23,000 מ"ר לתעסוקה. התכנית מחולקת לארבעה רבעים סביב הצומת, כל אחד מהם מהווה מתחם נפרד ועצמאי בו תערך תכנית מפורטת אשר תכלול איחוד וחלוקה. 

הוועדה המחוזית קבעה בישיבתה האחרונה כי יש לצרף למתחם שתי חלקות נוספות, שאין להן מענה לכניסה לחניון. הוועדה הגדירה את היקפי הבינוי בכל מתחם: במתחם A (מתחם צפון מערבי), גובה הבינוי יהיו 3 מגדלים בני 16, 18 ו-22 קומות; במתחם B (צפון מזרחי) הבינוי יהיה של 2 בניינים בני עד 16 קומות; מתחם C נחלק לשני תאי שטח, באחד הבינוי יהיה עד 18 קומות, ובשני עד 21 קומות; מתחם D הבינוי יהיה רציף עד קומה ,5 ומעליו בינוי מגדלי עד לשלושה מגדלים בני עד 15 קומות.

הוועדה קבעה כי: "התכנון שם דגש על איכות המרחב הציבורי, ומתבסס על מענה באמצעות תחבורה ציבורית בהתאם לתמא/70 המצויה בהליכים מתקדמים לאישור. הוועדה מוצאת חשיבות יתרה בתכנון המתייחס לכלל מרכיבי המרחב, תוך מתן מענה נקודתי לכל אחד מרובעיו באופן עצמאי, בלתי תלוי וממוקד בהתאם למאפייניו, ועם זאת מייצר ראייה קוהרנטית ושלמה על כלל מרכיביה של התכנית".

נגד התכנית הוגשו שורה של התנגדויות, בין השאר של תושבים המתגוררים באזור התכנית שטענו כי הבינוי יפגע באיכות חייהם, ודרשו להפחית את היקפי הבינוי. הוועדה דחתה את ההתנגדויות הללו. עם זאת, הוועדה קיבלה בחלקה דרישה של החברה היזמית אאורה, הבונה באחד מהמתחמים, להגדיל את היקף הבינוי כדי לעמוד בתנאי תקן 21. הוועדה החליטה, כאמור, לאשר את התכנית, וקבעה כי תנאי למתן תוקף הוא ביצוע שינויים טכניים. 

אבי גרובר, ראש העיר רמת השרון // צילום: אייל טואג
אבי גרובר, ראש העיר רמת השרון // צילום: אייל טואג

ראש עיריית רמת השרון, אבי גרובר: "אני מברך על התכנית, יש בה הרבה בשורות. אני מקווה שהתכנית תחיה את לב העיר, את מרכז רמת השרון, ותביא הרבה צעירים לגור במרכז. צפויה להיות שם תחנת מטרו, וכמעט כל קווי האוטובוס עוברים שם, אז הגיע הזמן שגם לרמת השרון יהיה מרכז שוקק חיים, ואני מקווה שהתכנית תביא את זה".

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות