ההתנגדויות נדחו, ואושרה תכנית פינוי בינוי גואטמלה בירושלים עם תוספת של 17 יח"ד
בתוספת של 17 יח"ד עבור קרן תחזוקה: אושרה תכנית ההתחדשות ברחוב גואטמלה בירושלים, שמקדמת חברת אזורים. הוועדה המחוזית שאישרה את התכנית, וקבעה בהחלטתה כי התרשמה כי מדובר בתכנית אשר תואמת את מדיניות הוועדה בכל הנוגע להתחדשות עירונית בשכונה. עם זאת, היא החליטה להגדיל את היקף הבינוי, שעומד על 612 יח"ד, במטרה להקים קרן נאמנות בהיקף של 12.1 מיליון שקל, שמטרתה הבטחת תחזוקה.
התכנית ממוקמת ברחוב גוואטמלה 15-23. כיום מצויים באתר שיכוני "רכבת", הכוללים 186 יח"ד ומיועדים להריסה. התכנית מציעה 612 יח"ד בחמישה מבני מגורים: שלושה בני 10 קומות, מבנה מגורים אחד בן 28 קומות ומבנה נוסף של 34 קומות, כשלכל המבנים מתלווה בינוי מרקמי בן 7 קומות מעל רחוב גוואטמלה, וכן בינוי של 2-4 קומות מתחת לרחוב גוואטמלה, המגשר על הפרשי הגובה הטופוגרפיים. בנוסף מתוכננת חנייה תת קרקעית, וכן מבנה בית ספר על שטח של כ- 3.5 דונם אשר פונה לרחובות בוליביה וגוואטמלה.
התכנית הופקדה בחודש פברואר, והוגשו נגדה שורה של התנגדויות, שנדחו ברובן. עם זאת, הוועדה אימצה את הטענה, לפיה התכנית תביא לעליה עלויות התחזוקה והארנונה של המבנים, והחליטה להוסיף יח"ד כדי לממן קרן תחזוקה, וזאת בהתאם למדיניות משרד המשפטים והרשות להתחדשות עירונית. בהחלטת הוועדה נקבע כי: "בהמשך טענות שהועלו בעניין העלות החזויה של תחזוקת המבנים רבי הקומות בתכנית, ולאור החשיבות שבהבטחת תחזוקה ארוכת טווח למבנים רבי הקומות, הוועדה שוקלת לקבוע תוספת בינוי ויח"ד אשר יקבעו כזכויות מותנות להקמת קרן נאמנות לתחזוקה ארוכת טווח".
הוועדה הורתה על תוספת של שתי קומות לשני המבנים רבי הקומות ושטחים עבור 17 יח"ד בסה"כ בגודל ממוצע של 100 מ"ר ושטחי שירות, אשר מימושן יהיה מותנה בכינונה של קרן נאמנות בהיקף של 12.1 מיליון שקל, שמטרתה הבטחת תחזוקת מנע, בלאי ושבר.
הוועדה הורתה לקבוע בהוראות התכנית המתוקנות סעיפים אשר יתנו את מימוש יח"ד אלה בכינונה של קרן התחזוקה ובהתאם להנחיית לשכת התכנון. בנוסף, ועל מנת להבטיח מענה ציבורי לתוספת, החליטה הוועדה על תוספת של קומה אחת ושטחי בנייה למבנה הציבורי המוצע בתכנית. הוועדה, כאמור, החליטה לאשר את התכנית, אך זאת בכפוף לפרסום נוסף בנוגע לשינויים. התוכנית הינה ביוזמת חברת "אזורים" ועיריית ירושלים, ונערכה על ידי "קולקר, קולקר אפשטיין אדריכלים".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
