banner
אילוסטרציה // מתחם פינוי בינוי מסדה ברמלה // צילום: מגדילים
אילוסטרציה // מתחם פינוי בינוי מסדה ברמלה // צילום: מגדילים

מהפכה בעולם ההתחדשות – מתחמי פינוי בינוי יורחבו בעד 50 אחוז

התיקון לחוק: הוותמ"ל תהיה רשאית להרחיב מתחמים בהיקף של עד 50 אחוז מהשטח שהוכרז – תבוטל חובת ההתייעצות עם ראש הערים

חשיפת "מגדילים": המועצה הארצית לתכנון ולבנייה צפויה לדון בשבוע הקרוב, יום לאחר הבחירות המוניציפליות, בתיקון לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים, המעניק סמכויות נרחבות לוותמ"ל (הוועדה לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים) בקידום פרויקטים של פינוי בינוי. בין היתר, החוק מאפשר לוועדה להרחיב מתחמי פינוי בינוי בעד 50 אחוז, ולקדם הכרזה על מתחמים שכאלה ללא התייעצות עם ראשי ערים. בנוסף, החוק מציע להפוך את ותמ"ל לוועדה קבועה, על רקע המשבר בענף הדיור. לאחר הדיון, חברי המועצה הארצית יביעו את עמדתם והפרוטוקול יצורף להצעת החוק לשרים – והממשלה היא זו שתאשר את החוק.

התיקון המשמעותי מתייחס לסמכות הוועדה להרחיב שטח של מתחם פינוי בינוי. על פי החוק הקיים, לוותמ"ל יש סמכות להתאים ולדייק את גבולות המתחם, וכן להרחיבו עד ל-20 אחוז מגודל המתחם שהוכרז. כעת מבקש התיקון לחוק לאפשר הסדר מרחיב יותר לעניין תכניות לפינוי בינוי, ולפיו הוועדה תהיה רשאית להרחיב את שטח המתחם, בהיקף של עד 50 אחוז מהשטח שהוכרז. ההסבר לתיקון המבוקש הוא כי: "תיקון זה נדרש בשל המורכבות הכרוכה בתכניות פינוי בינוי והצורך שמתעורר לעיתים קרובות לשנות ולהרחיב את המתחם שהוכרז ולכלול בתחום התכנית מגרשים סמוכים נוספים לצורך תכנון מיטבי יותר, מתן מענה לצורכי ציבור או שיקולים כלכליים".

ראשי הערים יוכלו להביע עמדה אך לא יידרש אישורם
תיקון נוסף שמוצע הוא עקיפת ראש הרשות בהליכי הכרזה על מתחמים מועדפים. התיקון מציע לבטל את החובה להתייעץ עם ראשי רשויות לצורך הכרזה על מתחם מועדף. על פי החוק הקיים, הכרזה על מתחם בתחום רשות מסוימת מחייבת התייעצות הן עם הרשות המקומית שבתחומה נמצאת הקרקע והן עם ראש הרשות. בדברי ההסבר, המנגנון הזה מוגדר כהתייעצות כפולה, והליך ארוך ולא יעיל. הצעת התיקון מבקשת לקבוע הסדר אחיד בכל מסלולי ההכרזה, שלפיו נדרשת התייעצות רק עם הרשות המקומית הנוגעת בדבר. לראשי רשויות תינתן רק רשות להביע את עמדתם במהלך הדיון". 

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות