תקציר תוצאות הרבעון השלישי של חברות הנדל"ן

אפריקה ישראל: "המשך הגידול במכירת הדירות"
אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לפידות קפיטל מפרסמת את תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2024: הכנסות החברה הסתכמו בכ-257 מיליון שקל לעומת כ-302 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות הכוללות את חברות האקוויטי הסתכמו בכ—261 מיליון שקל לעומת כ-282 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

החברה (כולל שותפים) מכרה 80 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-271 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-208 מיליון ש"ח כולל מע"מ) והמחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) עמד על כ-3.4 מיליון ש"ח. 

עוד על פי הדיווח, בתשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה 320 יחידות דיור, עלייה של כמאה דירות לעומת שנת 2023 כולה. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון השלישי עמד על כ-26%, לעומת כ-22% ברבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלים עלה לכ-1.76 מיליארד שקל, לעומת כ-1.466 מיליארד שקל בסוף שנת 2023 והרווח הנקי המיוחס לבעלים הסתכם בכ-36 מיליון שקל, לעומת כ-33 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

לחברה 2,759 יח"ד לשיווק בשלבי ביצוע ושיווק שונים ונמכרו 1,530 יח"ד בהיקף כספי של כ-4.349  מיליארד שקל כולל מע"מ. כ-97% מהדירות המיועדות לאכלוס עד סוף 2026 מכורות.

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, מסר כי: "אנו מסכמים את הרבעון השלישי לשנת 2024 עם המשך הגידול במכירת הדירות לעומת אשתקד ושיפור ברווח הנקי. הרווחיות הגולמית שלנו ממכירת דירות ממשיכה להשתפר גם כן, והגיעה לשיעור גבוה של 26%. למרות המלחמה, אנו עדים להתעוררות כללית בענף הבניה למגורים, ולביקוש גבוה למותג הסביונים שלנו". 

אפי נכסים: "עליה בתפוסות הנכסים הפעילים"
חברת אפי נכסים מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024: הרווח המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון השלישי בכ- 347 מיליוני שקל לעומת רווח של כ- 121 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-186%. הרווח בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ-478 מיליון שקל לעומת כ- 99 מיליון שקל אשתקד גידול של 382%. ההון העצמי של החברה הסתכם לכ- 7,293 מיליוני שקל.

אבי ברזילי, מנכ"ל החברה, מסר כי: "הצמיחה המואצת בביצועי החברה נמשכה גם ברבעון השלישי של השנה. הגידול המשמעותי של כ-27% ב- NOI ושל 35% ב- FFO נובע בעיקר מעליה בתפוסות הנכסים הפעילים ואכלוס נכסים נוספים ובראשם פרויקט לנדמארק בתל אביב. אנו צופים כי מגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים. החברה השלימה במהלך השנה מספר פרויקטים בארץ ובאירופה. תרומתם של נכסים אלה החלה להשפיע באופן חלקי בתשעת החודשים הראשונים של השנה והיא צפויה לבוא לידי ביטוי באופן משמעותי יותר ברבעונים הבאים. חרף אי הוודאות המקומית והגלובלית, אנו מציגים ביצועים טובים". 

קבוצת G City מפרסמת את הדוחות הכספיים לרבעון השלישי של שנת 2024 ומדווחת על המשך צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים והפיננסיים, המשך מימוש התוכנית האסטרטגית למיקוד עסקי והורדת המינוף וגיוון מקורות המימון של החברה.

חברת G City מחלקת דיבידנד רבעוני בסכום כולל של כ-18.1 מיליון
חברת G City מדווחת כי היא רשמה ברבעון השלישי עלייה בשיעור התפוסה בנכסי החברה ל-95.8% בסוף הרבעון הנוכחי לעומת 95.2% בסוף הרבעון השלישי של 2023. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד רבעוני בסכום כולל של כ-18.1 מיליון שקל – 10 אג' למניה.

עוד  על פי הדיווח, מספר המבקרים בנכסים עלה ב-1.6% מתחילת השנה לעומת אשתקד, חלה עלייה של 3.5% בפדיונות השוכרים בכלל הקבוצה בתקופה לעומת השנה הקודמת ועלייה של 3.8% בשכ"ד הממוצע למ"ר בקבוצה ברבעון לעומת השנה הקודמת. יתרות הנזילות וקווי אשראי מאושרים בלתי מנוצלים (סולו מורחב) הסתכמו בסוף הרבעון השלישי בכ-1.1 מיליארד שקל. יתרות הנזילות ליום פרסום הדוח הסתכמו לכ-1.5 מיליארד שקל.  

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "אנו רואים שינוי בטעם המשקיעים ששוב רואים בנדל"ן המסחרי, בעיקר כזה שמספק מצרכים ושירותים יומיומיים, אפיק השקעה נחשק. ברבעון המשכנו לממש את התוכנית האסטרטגית למיקוד עסקי באזורים סופר-אורבניים תוך המשך הורדת המינוף שלנו וגיוון מקורות המימון של החברה, הארכת המח"מים והכנסת שותפים אסטרטגיים לנכסינו הבשלים".

קבוצת ישרס: גידול ברווח הנקי
קבוצת ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2024, לפיהן הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות ברבעון השלישי של שנת 2024 הסתכם בכ-68.4 מיליון שקל, לעומת 60.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-13.7%. 

רווח הנדל"ן למגורים ומכירה ברבעון השלישי של שנת 2024 הסתכם בכ-22.4 מיליון שקל, לעומת 3.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. 

שווי הנדל"ן להשקעה ברבעון השלישי של שנת 2024 הסתכם בכ-8.43 מיליארד שקל, לעומת 8.12 מיליארד שקל בתחילת שנת 2024. 

סך שטחים להשכרה ברבעון השלישי של שנת 2024 הסתכם בכ-638,338 מ"ר, ושיעור התפוסה עומד על כ-88%.

אלמוגים התחדשות עירונית במשא ומתן להכנסת שותף אסטרטגי
חברת הנדל"ן אלמוגים החזקות, מדווחת כי ברבעון השלישי הסתכמו הכנסותיה מהקמת בניינים ומכירת דירות גמורות לסך של כ- 57.1 מיליון שקל, הרווח  הגולמי הסתכם לסך של כ- 11.6 מיליון שקל והרווח הנקי לבעלי החברה הסתכם בסך של כ- 1.5 מיליון שקל.

החברה מכרה  בפרויקטים השונים בארץ, 58 יח"ד בהיקף של כ- 144 מיליון שקל,  לאחר תאריך המאזן מכרה החברה עוד 17 יח"ד בהיקף של כ- 44 מיליון שקל, ובמצטבר מתחילת השנה ועד היום  190 יח"ד בהיקף של כ- 399 מיליון שקל.

לאלמוגים 20  פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית הכוללים כ- 6,000 יח"ד (מתוכם 273 בביצוע), 7 פרויקטים בביצוע ביזמות מסורתית בהיקף של כ-1,014 יח"ד, ועוד 8 פרויקטים בתכנון בהם צפויות להיבנות החל מ- 2025 כ- 1,520 יח"ד. סה"כ החברה צפויה להשלים בשנים הקרובות  מעל 8,500 יח"ד וכ 40,000 מ"ר מסחר ומשרדים, עם צפי הכנסות של כ- 11.2 מיליארד שקל  ורווח גולמי מוערך של כ-1.9 מיליארד שקל .

מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים, מסרה כי: "בתקופה זו, כאשר שוק הנדל"ן למגורים בישראל נמצא בעיצומו של ביקוש גבוה ומחסור בהיצע,  אלמוגים מהווה נקודת חוזק חשובה ומשמעותית בסביבה עסקית ותחרותית. כחלק מהמהלכים שלנו לשיפור ולחיזוק מבנה ההון ולהרחבת הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית, אנו נמצאים בימים אלה, במשא ומתן להכנסת שותף אסטרטגי לחברת הבת אלמוגים התחדשות עירונית".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן