התוכנית כוללת 4,650 יחידות דיור על שטחים בבעלות פרטים. 1,162 יח"ד יוקצו עבור דירות קטנות, 250 יח"ד יוקצו עבור דיור מוגן ו-250 יח"ד יוקצו עבור דיור בר השגה
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה החליטה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במרכז חדרה (חד/ 1600), על קרקע פרטית של כ-800 דונם, בסמוך לתחנת הרכבת וכביש 4. במינהל התכנון מציינים כי התוכנית ממשיכה את הבינוי בשכונת בית"ר ואת המרקם הבנוי הקיים בעיר מצפון. שטח התוכנית נקבע כשטח לפיתוח בתוכנית המתאר הכוללנית של העיר (חד/2020) ובתוכנית המתאר המחוזית.
התוכנית כוללת 4,650 יחידות דיור, שייבנו במבני מגורים בני 7-21 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 1,162 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות, 250 יחידות דיור יוקצו עבור דיור מוגן ו-250 יחידות דיור יוקצו עבור דיור בר השגה.
לאורך רחוב יהודי פקיעין, מתוכננים מבנים מעורבי שימושים של 23-24 קומות הכוללים מגורים, תעסוקה ומסחר ושטחים למוסדות ציבור. בדופן התוכנית הצמודה לכביש 4, מתוכננים מבנים למסחר ותעסוקה של 7-8 קומות. מסביב לפארק המרכזי מתוכננים מבני מגורים של 13-14 קומות ושאר חלקי התוכנית היא בנייה נמוכה יותר של 7-10 קומות.
בנוסף, התוכנית כוללת כ-160 דונם עבור שטחי ציבור שייתנו מענה הן לצורכי השכונה והן לתוכניות התחדשות עירונית המקודמות באזור. כמו כן, התוכנית כוללת כ-160 דונם של שטחים פתוחים, מתוכם כ-45 דונם יוקצו עבור הקמת פארק ציבורי במרכז התוכנית. התוכנית, יוזמת בעלים פרטיים בשיתוף עם עיריית חדרה, נערכה על ידי משרד יסקי-מור-סיון אדריכלים והוכנה בשיתוף פעולה בין בעלי הקרקע והרשויות.
מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, ליאת פלד, ציינה כי "מדובר בשכונה חדשה המבוססת על מדיניות מינהל התכנון לחיזוק עירוניות, וכוללת עירוב שימושים, רשת רחובות, קרבה לשטחי ציבור, צפיפות גבוהה ועוד, הממשיכה את מרכז העיר לכיוון מערב, תוך חיבור השכונה החדשה אל תחנת הרכבת. התוכנית שומרת על חיץ ירוק בין השכונה המוצעת ליער חדרה הסמוך, שהשטחים המוצפים בו בחורף ייהנו מהזרמת מים נקיים. בנוסף, התוכנית מקצה שטחים רבים לצרכי ציבור שנועדו לסייע ולתמוך בתהליכי התחדשות עירונית המתרחשים במרכז העיר".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
