אילוטרציה // Depositphotos
אילוטרציה // Depositphotos

ניתוח נתוני בנק ישראל: ככל שקונים דירות יקרות יותר המשכנתא קטנה יותר

מנתוני בנק ישראל עולה כי 57% לוקחים מעל 60% משכנתא בעסקאות שנעות בין 400-800 אלף שקלים

רנית נחום-הלוי 19.05.2021

אילו רוכשים לוקחים משכנתא גבוהה מהבנקים למימון עסקת נדל"ן? מנתוני בנק ישראל לחודש אפריל השנה עולה נתון מפתיע, שככל שעסקת הנדל"ן יקרה יותר המינוף מהבנקים קטן יותר.  

בחודש אפריל למעלה מ-8,600 רוכשים קנו דירות בישראל עם זאת הנתון המפתיע הוא היקף העסקאות הנעשה בטווח של בין 400-800 אלף שקל ביחס ללוקחי המשכנתאות. מהנתונים עולה כי בסך הכל נעשו 301 עסקאות בטווח מחירים זה אך 57% מהם לוקחים משכנתא בשיעור העולה על 60%. 

עיקר העסקאות, כ-40% מהקונים, מעדיפים לרכוש דירות במחירים שנעים בין 1.2-2 מיליון שקל, כאשר למעלה מ-50% מהם לוקחים מימון מהבנק בהיקף של למעלה מ-60%.

עוד עולה מהנתונים כי 25% מסך הקונים, כ-2,165 רוכשים, קנו דירות בהיקף שנע בין 2-3 מיליון שקלים כאשר למעלה מ-30% מהם לוקחים מימון מהבנק בשיעור העולה על 60%. 14% מסך הרוכשים קונים דירות במחירים שנעים בין 3-5 מיליון שקל, 25% מהם לוקחים מימון העולה מעל 60%. בעניין עסקאות העולות על 5 מיליון שקלים, מדובר על 501 עסקאות שנעשו בקטגוריה זו כאשר 20% מהם לוקחים משכנתא העולה על 60%. 

בסך הכל בחודש אפריל הוא אחד החזקים ביותר בהיקף עסקאות נדל"ן שנעשו וסך המשכנתאות שנלקחו מגיע ל-8.3  מיליארד שקל, המשקף מגמת עליה מתונה לאורך כל השנה.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות