בנק ישראל: עליה בהיקפי המשכנתא בחודש אפריל

מנתונים שפרסם בנק ישראל עולה כי באפריל השנה ניתנו משכנתאות בהיקף של כ-8.3   מיליארד שקל, המשקף מגמת עליה מתונה לאורך כל השנה. הנתון גבוה בשיעור של 36% ביחס להיקף המשכנתאות שניתן בינואר השנה וב-67% לעומת אפריל אשתקד. הנתון גבוה במיוחד בהתחשב בכך שחודש אפריל הינו חודש של חגים (פסח ויום העצמאות) והפעילות העסקית בחודש זה נמוכה. הערכות הגורמים הפיננסים הן כי גם חודש מאי עתיד להסתיים במגמת עליה.  

הסיבות לרתיחה בשוק הנדל"ן הן רבות וחלקן נוגעות לסיום תוכנית מחיר למשתכן, הליך שיווק הקרקעות לכל המרבה במחיר, מה שמלמד על עליות מחירים בזמן הקרוב וריביות נמוכות. הנהירה לנדל"ן מוסברת גם באמצעות עסקאות גבוהות שנעשו לאחרונה ונסגרו בפרקי זמן קצרים מהרגיל. בירושלים למשל נמכר בית יוקרתי באזור בקעה בתוך פחות מחודשיים תמורת כ-8.8 מיליון שקל; ברחוב רחל אמנו בירושלים נמכרה דירה במחיר הגבוה ב-50,000 שקל מהמחיר המבוקש. בצפון תל אביב נמכר פנטהאוז תוך שבוע בכ-7.5 מיליון שקל, על אף שהוצע ב-7 מיליון שקל. 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: