מדובר במתחם בשטח כ-18 אלף מ"ר שנבנה כחלק מפרויקט מעורב למסחר ומגורים בבקעת אונו תמורת כ-130 מיליון שקל. להערכת החברה ה-NOI הצפוי בשנה הרביעית להפעלתו של המרכז המסחרי בכללותו יעמוד על 24 מיליון שקל
חברת רני צים מרכזי קניות מדווחת כי חתמה על הסכם עקרונות עם חברת גשם החזקות לרכישת 50.01% מהזכויות במרכז המסחרי "אונו סנטר", בהקמה בשטח של כ-18 אלף מ"ר בבקעת אונו תמורת כ-130 מיליון שקל. המרכז המסחרי ייבנה כחלק מפרויקט הכולל גם שטחי משרדים בהיקף של כ-28 אלף מ"ר וכ-200 יח"ד.
כנגד כל תשלום מתשלומי המקדמה תומצא לצים בטוחה מכח חוק המכר. בחברה מציינים כי: "התמורה הסופית כפופה להתאמה שתשקף נגזרת של NOI שנתי של המרכז המסחרי במועד שיחול בין 24-36 חודשים ממועד קבלת טופס 4 למרכז המסחרי, בשיעור היוון של 8% ובקיזוז המקדמה והשקעות שניתנו ו/או ינתנו לשוכרים במרכז המסחרי".
עוד על פי הדיווח, לחברה הוענקה אופציה להגדיל את חלקה בפרויקט ל-70.01% לפי מנגנון תמורה שסוכם בין הצדדים. בהתאם להסכם העקרונות שנחתם, לצורך ניהול המרכז המסחרי יקימו הצדדים חברת ניהול משותפת אשר תנוהל ע"י רני צים. השלמת הפרויקט וקבלת טופס 4 צפויה להתקיים בסוף מאי 2024, כאשר להערכת החברה ה-NOI הצפוי בשנה הרביעית להפעלתו של המרכז המסחרי (בהנחת תפוסה מלאה) יעמוד על כ-24 מיליון שקל. הצדדים יפעלו לחתימה על הסכם מחייב בתוך תקופה של 45 ימים.
רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "רכישת הנכס הינה כחלק מאסטרטגיית הצמיחה של החברה. בהתאם להסכם עם גשם החזקות, רני צים מרכזי קניות תופקד על שיווק וניהול המרכז כאשר ברשותנו גם האופציה להגדיל את חלקנו במרכז ל70.01%. נמשיך לפעול לאיתור הזדמנויות עסקיות להרחבת פורטפוליו הנכסים של רני צים מרכזי קניות".
מגשם החזקות נמסר: "המתחם נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, ולשמחתנו נותרו משרדים אחרונים למכירה. אנו שמחים לשתף פעולה עם חברות מובילות במשק הישראלי, ולעודד צמיחה ובנייה של הארץ שלנו, במיוחד בימים לא פשוטים אלה. ליבנו עם תושבי הדרום ומרכז הארץ".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
