הריסת בניינים במסגרת פינוי בינוי בקריית אונו // צילום: DORON SAAR Photography
הריסת בניינים במסגרת פינוי בינוי בקריית אונו // צילום: DORON SAAR Photography

ירידה של כ-25% במתן היתרים לפרויקטיי התחדשות עירונית

בשנת 2020 אושרו 35 תוכניות להתחדשות עירונית בלבד, הערים המובילות במתן היתרי בנייה לפינוי-בינוי לאורך העשור האחרון הן קריית אונו, תל-אביב ויהוד – כל הפרטים מהדו"ח השנתי של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

כרמלה קופר 18.04.2021

בשנת 2020 אושרו 35 תוכניות התחדשות עירונית בלבד, בהן 26,223 יחידות דיור חדשות, מספר הזהה למספר יחידות הדיור שאושרו בשנת 2019, כך עולה מדו"ח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אשר מציג ירידה של כ- 25% במתן היתרים. בשנת 2020 ניתנו היתרים לכ- 12,812 יחידות דיור חדשות בלבד בפינוי-בינוי ובתמ"א 38, "בין היתר בשל ירידת פעילות הוועדות המקומיות העוסקות במתן היתרים, וכן בשל חוסר הוודאות בשוק הנדל"ן במהלך משבר הקורונה", כך מסבירים ברשות את הנתונים. 

עוד עולה כי בשנת 2020 קודמו 28 תכניות מתאר ותכניות אב, הכוללות 117,000 יחידות דיור תוספתיות, לתהליכי תכנון ואישור והחל טיפול ב- 58 מתחמים במסלולי רשויות מקומיות ומיסוי, בהם פוטנציאל של 29,804 יחידות דיור חדשות. 

במהלך השנה אושרו 26,223 יח"ד ב- 36 תכניות להתחדשות עירונית, בדומה לשנת 2019, אז אושרו 26,556 יח"ד חדשות. במסלול תוכנית תמ"א 38, ניכרת יציבות במספר הבקשות למתן היתר והתקבלו 636 בקשות חדשות בשנה זו, בדומה לשנת 2019 בה התקבלו 649 בקשות חדשות. 

ירידה במתן היתרים
בכל הנוגע למתן היתרים, כאמור חלה ירידה של כ- 25% במספר ההיתרים שניתנו בשנת 2020, הן בתמ"א 38 והן בפינוי הבינוי. בעוד שבשנת 2019 התקבלו 14,203 היתרים בפרויקטי תמ"א 38 ו- 3,221 היתרים בפרויקטי פינוי-בינוי, בשנת 2020 התקבלו 10,517 היתרים בפרויקטי תמ"א 38, ו- 2,295 היתרים ב- 12 מתחמי פינוי-בינוי.

חיים אביטן ראש הרשות להתחדשות עירונית כנס מגדילים // צילום דרור סיתהכל
חיים אביטן ראש הרשות להתחדשות עירונית כנס מגדילים // צילום דרור סיתהכל

ברשות אומרים כי: "ניתן לציין כי משך הזמן הממוצע בין אישור תכנית להנפקת היתר בשמונת מתחמי פינוי הבינוי היה כ-2.5 שנים – משך זמן קצר יחסית אשר נובע ממגוון סיבות שהן ייחודיות לשנת 2020.  דהיינו, ההיתרים אשר ניתנו בשנת 2020, ניתנו מכוח תכניות שאושרו ב-2017/2018". 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות