פורסמה הודעה לפי סעיף 77-78 על הכנת התכנית ובמקביל מניעת בנייה במתחם, לטובת קידום התחדשות בהיקף של 4,300 בשכונה
מעקב "מגדילים": מיד אחרי הצגת התמורות לדיירי שכונת יד התשעה בהרצליה, הוועדה המקומית החליטה בישיבתה האחרונה להקפיא את הבנייה במתחם, ולפרסם הודעה על הכנת תכנית התחדשות, על פי סעיפים 77-78 לחוק, לטובת קידום התכנית. המהלך ימנע הוצאת היתרי בנייה שעלולים לפגוע בתכנית, וזאת עד לאישורה.
ההחלטה התקבלה בשבוע שעבר, כאמור, ימים ספורים לאחר שהעירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ערכו כנס שיתוף הציבור לשכונה, שבו הוצגו עקרונות תכנית ההתחדשות, במסגרתה צפויות להיבנות כ-4,300 יח"ד.
תוכנית התחדשות יד התשעה מתפרשת על שטח של 283 דונם והיא תחומה ממערב דרך ירושלים, מדרום המבנים שמדרום לרחוב הר סיני, ממזרח גבול הבינוי העירוני של הרצליה, מצפון כביש 531. נכון להיום יש בשכונה 1,491 יח"ד בבניינים ישנים, אשר יהרסו במסגרת התוכנית ובמקום מוצע לבנות כ-4,300 יח"ד חדשות. התכנית שעלתה לדיון בוועדה המקומית איננה הראשונה שבמסגרתה נעשה ניסיון לבצע התחדשות לשכונה.
הניסיונות לקדם תכנית התחדשות לשכונה החלו כבר לפני כתשע שנים. בינואר 2016 עם פרסום קול קורא מטעם העירייה לקבלת הצעות לתכנון וביצוע פרויקט להתחדשות עירונית בשכונה. הפוטנציאל להתחדשות עירונית עמד אז על 6,000 יח"ד. באותה שנה נבחרו החברות י.ח דמרי NBS ISRAEL כיזמיות לביצוע הפרויקט, אך ההליך עלה על שרטון, בין השאר בגלל כעסם של הדיירים על בחירת החברות היזמיות מבלי שעורבו בתהליך מלכתחילה. לפני כשלוש וחצי שנים הודיעה העירייה על ביטול ההתקשרות עם החברות היזמיות. בעקבות זאת תבעו היזמיות את העירייה, ולפני כשנתיים, אחרי שבע שנים של מאבקים קשים, הושגה פשרה בין העירייה ליזמים במסגרת הליך גישור, שבו הוחלט כי היזמיות ימשיכו לקדם את התכנית.
בכנס שיתוף הציבור שנערך בראשית החודש הוצגו התמורות לדיירים. על פי המידע שנמסר, השטח הממוצע של דירה במתחם הינו 60 מ"ר והוא יוגדל בתוספת של 12 מ"ר ליחידה כולל שטחי הממ"ד. כלומר, לא תיתן תוספת של שטח לדירות הקיימות מעבר לממ"ד והתמורה תהיה אחידה. הצמדות נוספות שיקבלו הדיירים כוללות חניה תת קרקעית ומרפסת 12 מ"ר וסבסוד דמי ניהול באמצעות קרן תחזוקה.
כעת, כאמור, התכנית מתקדמת שלב נוסף, בעקבות אישור החלטה על פרסום הודעה על הכנת תכנית למתחם, והגבלות בהוצאת היתרי בנייה. על פי ההחלטה, לא תותר תוספת שטחי בניה מכוח תמ"א 38 החלופה העירונית הר/2213, למעט ממ"דים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
