הוצגו התמורות לדיירי שכונת יד התשעה בהרצליה – מי זכאי לתוספת שטח?

עיריית הרצליה, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הציגה את התמורות לבעלי הדירות, במסגרת כנס שיתוף הציבור לשכונת יד התשעה, שעוברת תהליכי התחדשות עירונית, במסגרתם ייהרסו 1,491 יח"ד בבניינים ישנים, שבמקומם ייבנו כ-4,300 יח"ד חדשות.

כזכור, בשנת 2021 דווח ב"מגדילים" כי התוכנית הסתבכה והתגלגלה לפתחו של בית המשפט, בעקבות תביעה שהגישו חברות היזמות שנבחרו לקדם את התוכנית נגד עיריית הרצליה. בינואר אשתקד, אחרי שבע שנים של מאבקים קשים, הושגה פשרה בין העירייה ליזמים במסגרת הליך גישור. הכנס מגיע כעת כחלק מתהליך תכנוני מחודש, שכלל סקר הנדסי על המצב הקיים בשכונה, בחינת חלופות שונות לתכנון השכונה ובשלב זה – סקר בקרב תושבי השכונה, "על מנת לשפר את התכנון ולהתאים אותו לצרכים ולרצונות של התושבים", כך מציינים בעירייה. 

מי זכאי לתוספת שטח?
על פי המידע שהוצג לתושבים, השטח הממוצע של דירה במתחם הינו 60 מ"ר והוא יוגדל בתוספת של 12 מ"ר ליחידה כולל שטחי הממ"ד. כלומר, לא תיתן תוספת של שטח לדירות הקיימות מעבר לממ"ד והתמורה תהיה אחידה. 

עם זאת, באשר לדירות קיימות, אשר כוללות יתרת זכויות בניה בלתי מנוצלת מתוקף תכנית קודמת, יובאו בחשבון חישוב תמורות לפי מקדם שמאי בהתאם לשווים, וזאת בהתאם לאפשרויות הניצול המותרות. כך למשל, אם נקבע כי הערך הזכויות שווה ל-20 מ"ר בנוי אז שטח דירת התמורה יעמוד על 92 מ"ר. 

הצמדות נוספות שיקבלו הדיירים כוללות חניה תת קרקעית ומרפסת 12 מ"ר וסבסוד דמי ניהול באמצעות קרן תחזוקה לתקופה של5-10  שנים. 

בעירייה מציינים עוד כי "הבניינים החדשים יבנו על ידי יזמים פרטיים, שייבחרו על ידי התושבים. לאחר שתאושר תוכנית, יוכלו יזמים שיבחרו על ידי התושבים להפיק היתר בנייה, ולבנות בפועל את הבניינים החדשים מחדש, כיחידה אחת".

ראש העיר הרצליה, יריב פישר, אמר אחרי מפגש שיתוף הדיירים כי: "אנו מעלים הילוך בקידום ההתחדשות העירונית בשכונת יד התשעה. העירייה מחויבת להצלחת המהלך ותפעל לכך שכל השלבים יקודמו מהר ככל הניתן. חשוב לנו לעשות את הכל בשיתוף התושבים, הן באמצעות הסקר שאנו עורכים, והן באמצעות מפגשי שיתוף ציבור שנקיים בעתיד, כדי לשמוע מה חשוב להם, למה הם זקוקים ועל מה לשים דגש כדי לשפר את איכות חייהם."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן