כפר סבא: מתחמי גאולה, אגרון וגלר מתחברים לשדרת התחדשות עירונית

חברת ינוב בנייה ופיתוח בע"מ ו- BST ייזום מקדמות את תוכנית פינוי בינוי "מתחם השדרה", בכפר סבא שיחבר בין מתחמי גאולה, אגרון וגלר באמצעות שדרה קהילתית מרכזית. המתחם כולל כ-387 יחידות דיור חדשות, במקום 120 דירות ישנות שייהרסו.  

מהחברות נמסר כי התב"עות המפורטות מקודמות והיתרי הבנייה נמצאים בהליך, כאשר על פי הצפי תחילת ביצוע צפויה באפריל 2027 ואכלוס מדורג צפוי במשך כשלוש וחצי שנים, בהתאם להתקדמות המתחמים השונים.

הפרויקט מתפרס על שטח של כ- 21.5 דונם, וכיום ישנם במתחם 9 מבנים ישנים, שבמקומם יוקמו 9 מבני מגורים חדשים בני עד 15 קומות, בתמהיל דירות של 2-6 חדרים ופנטהאוזים, בשטחי דירות הנעים בין כ-51 ל-170 מ"ר. 

עוד מציעה התוכנית כ-4,500 מ"ר שטחי מסחר, פינות ישיבה, מתחמי כושר, חללי עבודה משותפים, מועדוני דיירים ומרחבים קהילתיים.

על פי הדיווח, חברת ינוב החלה לקדם את התהליך מול בעלי הדירות כבר לפני כ-15 שנה, בשיתוף עם הדיירים והרשויות המקומיות. לפני כשנה וחצי הצטרפה BST כשותפה אסטרטגית וכחברת הביצוע של כלל המתחמים. בתוך כך מתחם גלר מקודם כיזמות משותפת של השתיים עם קבוצת בר עוז. 

שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב מסר: "המטרה המרכזית שעומדת לנגד עינינו היא יצירת סביבה איכותית, המנצלת את המיקום האסטרטגי בלב העיר ובסמיכות לצירי תנועה ומוסדות חינוך, כדי להעניק לדיירים נגישות מקסימלית לצד רמת חיים גבוהה. גם בפרויקט בסדר גודל כזה, חשוב לנו לשמור על הקשר החם והמשפחתי שבנינו עם הדיירים לאורך השנים, ולהבטיח שהמתחם החדש יהפוך לבית עבורם, בתוך קהילה מגובשת ואיכותית".

אסף סימון, מנכ"ל BST ייזום, מסר: "מדובר במהלך שממחיש את היתרון בתכנון, ייזום וביצוע תחת קורת גג אחת. היכולת לנהל מתחם שלם ולא בניין בודד מאפשרת לנו שליטה טובה יותר בקצב הביצוע, באיכות ובוודאות עבור הדיירים, ולייצר סביבת מגורים שלמה – כזו שמחברת בין מגורים, קהילה ופנאי ומייצרת ערך אמיתי לאורך זמן."

מהחברות נמסר עוד כי: "מבחינה תכנונית, לשלושת המתחמים קיימת תב"ע מתארית מאושרת, ובימים אלו מקודמות התב"עות המפורטות: במתחם גאולה מקודמת תב"ע של איחוד וחלוקה הנמצאת בשלבי סיום לקראת מתן תוקף; במתחם אגרון מוגשת בימים אלו תב"ע מפורטת; ובמתחם גלר מקודמים הליכי התכנון כחלק מהמשך פיתוח המתחם. היתרי הבנייה נמצאים בתהליך. תחילת ביצוע הפרויקט צפויה באפריל 2027, כאשר האכלוס צפוי להתבצע באופן מדורג בין המתחמים: במתחם גאולה החל מהרבעון הרביעי של 2026, במתחם אגרון ברבעון השני של 2027, ובמתחם גלר בסוף שנת 2027. משך הביצוע הכולל מוערך בכ-40 חודשים ממועד קבלת היתר".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן