בהרצליה התכנית כוללת 1,650 יחידות דיור, שייבנו ב-7 מגדלים בני 22-60 קומות. בנתיבות התכנית כוללת 2,000 יחידות דיור שייבנו בבניינים של 7-10 קומות
הדמיית קרית שחקים הרצליה // באדיבות רשות מקרקעי ישראל / תכנון משה צור אדריכלים
הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), החליטה להפקיד את תכנית 'קרית שחקים' בהרצליה ולאשר את תכנית 'רמות מאיר' בנתיבות.
תכנית 'קרית שחקים' בהרצליה קודמה ע"י רשות מקרקעי ישראל והיא משתלבת במרקם הבנוי של העיר. שטח התכנית הינו 180 דונם והיא ממוקמת מצפון למחלף שבעת הכוכבים, בסמיכות לתחנת הרכבת של הרצליה ולשני פארקים עירוניים-פארק גליל ים ופארק הרצליה.
התכנית כוללת 1,650 יחידות דיור שייבנו ב-7 מגדלים בני 22-60 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 330 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות, וכן נכללת אפשרות להקמת 500 יחידות דיור מיוחד. בנוסף כוללת התכנית 200 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, 12 דונם עבור שטח ציבורי פתוח, 6 דונם עבור הקמת בתי ספר יסודיים לצורכי השכונה, ושטח של 6,600 מ"ר להקמת מעונות יום וגני ילדים. התכנית נערכה ע"י חברת 'סיטיטק', ובאמצעות משה צור אדריכלים.
ממינהל התכנון נמסר כי: "בהיבט התחבורתי, התכנית נמצאת בסמיכות למוקדי תחבורה חשובים-נתיבי איילון, תחנת הרכבת הקיימת, קווי 'מהיר לעיר'. בשל מיקומה הייחודי, התכנית מציעה הקמת מרכז תחבורה מטרופוליני המשלב בין כל סוגי התחבורה הציבורית בטרמינל אחד-רכבת כבדה, קו המטרו תת קרקעי, מערך 'מהיר לעיר', מסוף אוטובוסים עירוניים ובין עירוניים, וכן מערך חנייה ציבורית תת קרקעית ענפה. בשל ההישענות על רמת השירות הגבוהה של מערכי התחבורה הציבורית הוטמע בתכנית צמצום של תקן החניה הפרטית זאת במסגרת עידוד הפחתת התלות ברכב הפרטי.
"עוד במתחם ניתן דגש על מרחב ציבורי איכותי אשר בא לידי ביטוי באמצעות הפרדה מוחלטת בין הולכי רגל ורוכבי אופניים במפלס הרחוב, ולבין תנועת רכבים, כך שלא תהא תנועת רכבים במפלס הרחוב כלל ואלה ייכנסו למתחם במפלס של מערכת דרכים תת-קרקעית בלבד. מפלס הרחוב כולל מפגש בין שני רחובות מרכזיים, האחד עירוני בעל רצף של פעילויות מסחר ובילוי לאורך כל הרחוב, והשני בעל מאפיין של פארק ובו שבילי אופניים המקשרים לציר ירוק מטרופוליני של פארקים מצפון, ומדרום לשכונה, שבילי הולכי רגל ומוקדי מסחר".
תכנית 'רמות מאיר' בנתיבות
שטח התכנית הינו 591 דונם והיא ממוקמת לאורך רחוב "11 הנקודות" המשמש כניסה ראשית לעיר מכיוון כביש 25.
התכנית כוללת 2,000 יחידות דיור שייבנו בבניינים של 7-10 קומות, צמודי קרקע וכן מבנה מגדלי בכניסה לעיר, כחלק מהמע"ר המתוכנן בכניסה לעיר. מתוכן יוקצו דירות קטנות, דירות להשכרה ודיור מוגן, אשר ייתנו מענה לאוכלוסיות שונות ובהם זוגות צעירים והגיל השלישי.
כמו כן, התכנית כוללת 147 אלף מ"ר עבור שטחי ציבור, 10,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-145 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים בהם פארק ארכיאולוגי לתל בוהו וטיילת לאורך נחל בוהו. התוכנית מאפשרת הקמת 250 חדרי מלון בשני מוקדים: בסמוך ל"פארק נחל בוהו" המפותח בימים אלה ע"י עיריית נתיבות וקק"ל, ובסמוך ל"מתחם הבאבא סאלי", אותו פוקדים עשרות אלפי מבקרים בשנה. התכנית קודמה ע"י הרשות המקומית ותוכננה ע"י משרד גוטמן-אסיף אדריכלים.
"תכנית 'רמות מאיר' אושרה בזמן שיא של שמונה חודשים, והינה התכנית השלישית אשר אושרה בותמ"ל בעיר נתיבות. עם אישורה של תכנית רביעית לעיר בחודש הקרוב תשלים נתיבות תכנון מפורט בכל חלקה המערבי , וזאת בהתאם לעקרונות תכנית המתאר המקודמת לעיר", אומרים במינהל התכנון.
יו"ר הותמ"ל וסגן הממונה על התקציבים, אריאל יוצר: "התכנון בקרית שחקים שם את המשתמשים בתחבורה הציבורית בעדיפות ראשונה ומנגיש להם את מגוון עורקי התחבורה העתידיים במקום אחד. התכנית מנצלת באופן מרבי את הקצאת השטח בלב העיר הרצליה וצפויה לסייע לעיר בהתבססותה כאלטרנטיבה איכותית למגורים ותעסוקה. בנתיבות הועדה השלימה את רצף התכניות שלוקחות חלק בתנופת הבינוי שהעיר חווה ומציעה פיתוח איכותי למגורים במרחב הדרום".
מנהל אגף בכיר לתכנון ברשות מקרקעי ישראל, רפי אלמליח: "תכנית זו היא חלק ממערך נרחב של תכנון ופיתוח שמבצעת רמ"י בלב אזור הביקוש במדינת ישראל אשר יאפשר אכלוס יחידות דיור ופיתוח תשתיות נרחב למען יצירת שכונה איכותית המשורתת ביעילות תחבורתית".
מתכננת מרחב עסקי תל אביב ומגישת התכנית, גילי טסלר התייחסה לחשיבותם של מתחמים מעורבי שימושים: "בעיקר בשל העובדה כי מוצע בתכנית מרכז תחבורתי נוצרת ההזדמנות להעצמת זכויות מגורים ותעסוקה ושילובם בקריה אחת. מיקומה של התכנית באחת הכניסות המשמעותיות לעיר ולמחוז תל אביב".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
