מחירי הדירות ממשיכים לעלות יחד עם עלייה במחירי תשומות הבנייה למגורים

מחירי הדירות עלו ב-0.9 אחוז, כך עולה מממד מחירי הדיור של הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה), זאת מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני -יולי, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי – יוני.

מסקירת הנתונים, שכתבו דורון סייג וד"ר לריסה פליישמן, מלשכת הסטטיסטיקן הלאומי עולה עוד כי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מחירי הדירות עלו ב-5.8%. בהתייחס למדד בעשור האחרון, הם מציינים כי: "ניתן לראות שתי תקופות בהן נרשמו ירידות מחירים שנתיות, הראשונה התרחשה בשנת 2018 במשך שלושה רבעונים והתקופה השנייה התרחשה במחצית השנייה של שנת 2023. החל משנת 2024 התחדשו עליות מחירים שנתיות".

בבחינת מדד מחירי הדירות החדשות בלבד, נרשמה עלייה של 0.9 אחוז. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-19.7% ל-20.4%. "מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.8%", מציינים עוד בלמ"ס. מהשוואת העסקאות לתקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.2%.

ראול סרוגו נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ אמר בתגובה לנתונים כי: "המדד הנוכחי רק משקף את העובדה שממשלת ישראל חייבת למצוא פתרונות מיידיים שיגרמו לגידול בהיקפי הבנייה, לצד מנועי צמיחה שיאזנו את לחצי הביקושים בטווח הבינוני והארוך". עוד לדבריו, "למחסור החמור בעובדים יש השפעה מידית לכך שהתחלות הבנייה בקצב נמוך, והראשונים שמזהים זאת אלו המשקיעים, משפרי הדיור וחלק מהזוגות הצעירים אשר מבינים שלאור המצב מחירי הדירות עלולים לזנק בהמשך ולכן נכנסים לשוק כבר היום באופן שמתדלק את עליית המחירים בצורה מחודשת". 

בהתייחס למחוזות, עולה כי מרביתם רשמו עלייה, למעט מחוז צפון –  ירושלים (0.1%), צפון (0.2%-), חיפה (0.8%), מרכז (1.8%), תל אביב (1.0%) ודרום (0.4%) ולעומת התקופה המקבילה אשתקד, לפני המלחמה, מדובר בעליות מחירים בכל המחוזות – חיפה (9.0%), מרכז (7.6%), ירושלים (5.8%), צפון (5.6%), דרום (4.0%), ותל-אביב (3.6%).

עלייה במדד מחירי תשומה בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוגוסט 2024 ב-0.2% והגיע ל-132.0 נקודות לעומת 131.7 נקודות בחודש קודם. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-1.7%.

ב-12 החודשים האחרונים עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-2.0% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-3.3% ושכירת ציוד ורכב ב-3.9%. מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.7% בחודש אוגוסט 2024. לעומת זאת, מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה נותר ללא שינוי וכן, מדד מחירי חומרים ומוצרים נותר בחודש אוגוסט 2024 ללא שינוי. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי ברזל לבנייה, אבן ורשתות ברזל וחצץ. לעומת זאת, ירדו מחירי טיט (ב-0.7%).

שכר דירה ממשיך לזנק
בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.3%.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: ראול סרוגו הלמ"ס התאחדות הקבלנים בוני הארץ מחירי הדירות