עוד אושרה להפקדה תכנית פינוי בינוי "אפלטון – אייזיק חריף" ביפו ג', הכוללת 223 יח"ד חדשות
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה השבוע למתן תוקף תכנית התחדשות במתחם "ניבה-גת רימון" בדרום העיר. התכנית כוללת הריסה של מבנים ישנים הקיימים בשטח ששימשו בעבר לתעשייה, שבמקומם ייבנו 130 יח"ד למגורים. על פי עמדת הוועדה התכנית נועדה לקדם התחדשות של החלק המזרחי של מרחב המסילה ופיתוח אזור תעסוקה מטרופוליני סמוך למערכות להסעת המונים.
התכנית, ששטח כ-6 דונמים, ממוקמת במרחב "ניבה-גת רימון", בתחום שבין הרחובות הרצל במערב, דרך יפו בדרום ופארק המסילה בצפון. התכנית כוללת שני מגרשים. בכל מגרש ייבנה מבנה בגובה של 40 קומות, הכולל 4 קומות מסד מרקמיות ועוד 36 קומות. התכנית כוללת שימושים מעורבים בתמהיל של 75 אחוזים תעסוקה ומשרדים, 25 אחוז מגורים בשילוב מסחר בקומת הקרקע.
מספר יחידות הדיור, כאמור, הוא 130 יח"ד – 70 יחידות בבניין אחר, ו-60 במגדל השני. שטח הדירות הוא 80 מ"ר בממוצע. כמו כן, התכנית כוללת עוד כ-32 אלף מ"ר לתעסוקה. את התכנית יזמה חברת ווי-בוקס גת רימון, ועורך התכנית הוא האדריכל משה צור.
אושר מתחם "אפלטון – אייזיק חריף"
בנוסף, הוועדה אישרה להפקדה את בהפקדתה של תכנית פינוי בינוי מתחם "אפלטון – אייזיק חריף" ביפו ג'. התכנית כוללת הריסת 96 יח"ד ישנות ובניית 223 יח"ד חדשות במקומן. תכנית ההתחדשות "אפלטון – אייזיק חריף", ששטחה 4.3 דונמים, מתוחמת בין הרחובות אפלטון ואייזק חריף ביפו ג' (אפלטון 14-20, 24, 26, אייזק חריף 12,14, 18-24).
בשטח התכנית קיימים שלושה מבני שיכון בני 4 קומות מעל קומת עמודים: שני המבנים הצפוניים כוללים 32 יח"ד בטיפולוגיית בנייני שיכון (מבני H). המבנה הדרומי הוא מבנה טורי, הכולל 64 יח"ד (16 יח"ד בקומה, 4 קומות במבנה). בסך הכל, בשטח קיימות 96 יח"ד ישנות, בשטח בנוי של כ- 6,750 מ"ר. צפיפות יחידות הדיור במצב הקיים היא כ-30 יח"ד לדונם. במקומם התכנית מציעה הקמה של 3 מבנים חדשים הכוללים כ-223 יח"ד. שני בניינים יהיו מרקמיים בגובה של עד 10 קומות ועוד בניין בגובה של 19 קומות.
התכנית מקודמת ביוזמתם של בעלי דירות. הדיירים בחרו בחברת צ.פ חברה לבנין בע"מ לביצוע העבודות. הוועדה המקומית החליטה כי תצטרף כחלק ממגישי התכנית.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
