הוועדה המקומית בתל אביב צפויה לדון בהפקדתה של תכנית "אפלטון – אייזיק חריף", הכוללת הריסת 96 יח"ד ישנות, בהן דירות של החברה הממשלתית חלמיש
תכנית פינוי בינוי ביפו ג', הכוללת הריסת 96 יח"ד ישנות ובניית 223 יח"ד חדשות במקומן תעלה בשבוע הבא לדיון לקראת הפקדה בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב.
התכנית מקודמת ביוזמתם של בעלי דירות. הדיירים בחרו בחברת צ.פ חברה לבנין בע"מ לביצוע העבודות. עד כה חתמו 66 אחוזים מבעלי הנכסים על ההסכם. במתחם יש 9 יח"ד בבעלות חלמיש ומדינת ישראל, אשר מתנהל מולם מו"מ לטובת החתמתם על הסכם פינוי בינוי.
תכנית ההתחדשות "אפלטון – אייזיק חריף", ששטחה 4.3 דונמים, מתוחמת בין הרחובות אפלטון ואייזק חריף ביפו ג' (אפלטון 14-20, 24, 26, אייזק חריף 12,14, 18-24). בשטח התכנית קיימים שלושה מבני שיכון בני 4 קומות מעל קומת עמודים: שני המבנים הצפוניים כוללים 32 יח"ד בטיפולוגיית בנייני שיכון (מבני H). המבנה הדרומי הוא מבנה טורי, הכולל 64 יח"ד (16 יח"ד בקומה, 4 קומות במבנה). בסך הכל, יש בשטח התכנית 96 יח"ד ישנות, בשטח בנוי של כ- 6,750 מ"ר. צפיפות יחידות הדיור במצב הקיים היא כ-30 יח"ד לדונם.
מדובר במבנים ישנים שאינם עומדים בתקנים הנוכחיים לרעידות אדמה ואשר במקומם התכנית מציעה הקמה של 3 מבנים חדשים הכוללים כ-223 יח"ד. שני בניינים יהיו מרקמיים בגובה של עד 10 קומות ועוד בניין בגובה של 19 קומות.
במסמכים שנשלחו לחברי הוועדה לקראת הדיון נכתב כי התכנית מאפשרת התחדשות הבינוי הקיים והוספת שטחים לרווחת הציבור. עוד נכתב כי התכנית כוללת הרחבת המדרכה ברחובות אפלטון ואייזיק חריף בזיקת הנאה למעבר ושהייה לטובת הציבור. כמו כן, התכנון מציע כ- 800 מ"ר שטחים ציבוריים מבונים בקומת הקרקע. שטח דירה ממוצע בתכנית לא יפחת מ-70 מ"ר והצפיפות המוצעת היא כ-70 יח"ד לדונם.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
