אשקלון // depositphotos
אשקלון // depositphotos

עלייה של כ-32.0% בהתחלות בנייה בתמ"א 38/2 בתוך שנה

עוד בנתוני הלמ"ס: עלייה של 1.5% בהיתרי הבנייה, ירידה של 2.8% בהתחלות הבנייה, אשקלון הובילה את ההתחלות בנייה – כך עולה מנתוני התחלות וגמר בנייה לתקופה שבין יולי 2020-יוני 2021

כרמלה קופר 14.09.2021

בחודשים יולי 2020-יוני 2021 החלה בנייתן של כ-8,260 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-60.7% מהן במסגרת תמ"א 38/2, עלייה של כ-32.0% לעומת 12 חודשים קודמים. על כל דירה שנהרסה נבנו בממוצע כ-3 דירות (בפועל נהרסו כ-2,710 דירות) וכ-6.9% (כ-3,690) מכלל הדירות שהחלה בנייתן בחודשים יולי 2020-יוני 2021 נבנו כתוספות בנייה לבניינים קיימים, 60.5% במסגרת תמ"א 38, כך עולה מנתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) להתחלות וגמר הבנייה לתקופה זו. 

התחדשות עירונית: עלייה של כ-32.0% בתמ"א 38/2

עוד על פי הנתונים, החלה בנייתן של כ-8,260 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, עלייה של כ-8.6% לעומת החודשים יולי 2019-יוני 2020. מתוך הדירות האלה, כ-57.5% נבנו במחוז תל אביב וכ-22.5% נבנו במחוז המרכז. יש לציין כי מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-5,010 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2, עלייה של כ-32.0% לעומת 12 החודשים הקודמים.  בתוך כך עולה כי מספר הדירות שהחלה בנייתן לאחר הריסה היה גבוה פי 3 ממספר הדירות שנהרסו בפועל (כ-2,710 דירות).

עוד בחודשים יולי 2020-יוני 2021 החלה בנייתן של כ-3,690 דירות כתוספות בנייה לבניינים קיימים, ללא שינוי  בהשוואה ליולי 2019-יוני 2020. מתוך הדירות האלה, כ-30.5% נבנו במחוז תל אביב, כ-15.7% במחוז ירושלים וכ- 15.6% במחוז הדרום. מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-2,240 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/1 עיבוי וחיזוק, ירידה של כ-5.5% לעומת יולי 2019-יוני 2020. 

עלייה של 1.5% בהיתרי הבנייה בישראל

בחודשים יולי 2020-יוני 2021 מספר הדירות שהונפקו עבורן היתרי בנייה הוא כ-58,300, עלייה של 1.5% לעומת 12 החודשים הקודמים. כמחצית מסך הדירות בהיתרים שהונפקו בחודשים יולי 2020-יוני 2021 היו במחוזות המרכז ותל אביב, 25.0% ו-24.1%, בהתאמה.

*ישובים ישראליים
*ישובים ישראליים

ירידה של 2.8% בהתחלות הבנייה 

הוחל בבנייתן של כ-53,170  דירות, ירידה של 2.8% לעומת החודשים יולי 2019-יוני 2020. בניכוי עונתיות, הנתונים מצביעים על ירידה של 3.8% בהשוואה לתקופה הקודמת. 48.3% מהדירות שהחלה בנייתן בחודשים יולי 2020-יוני 2021 היה במחוז המרכז ובמחוז תל-אביב (27.8% ו-20.4%, בהתאמה). במחוז ירושלים היה 5.8% בלבד.

*יישובים ישראליים
*יישובים ישראליים

מתוך כלל הדירות בבניינים החדשים שהחלה בנייתן בחודשים יולי 2020-יוני 2021, כ-15.7% נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים(. במחוז הצפון אחוז הדירות האלה גבוה בהשוואה ליתר המחוזות ועומד על 42.5%, ואילו במחוז תל אביב אחוז הדירות האלה הוא כ-2.3% בלבד. 

באשר להתחלות בנייה במסגרת מחיר למשתכן, כ-20.8% מהדירות שהחלה בנייתן (כ-11,050) היו במסגרת מחיר למשתכן, ירידה של 23.2% בהשוואה לחודשים יולי 2019-יוני 2020. מספר הדירות הגדול ביותר במסגרת מחיר למשתכן היה במחוז המרכז, כ-3,410 שהן 30.9% מכלל הדירות הנבנות במסגרת זו. 

אשקלון מובילה בהתחלות בנייה 

היישובים שבהם החלה בנייתן של יותר מ-2,000 דירות בחודשים יולי 2020-יוני 2021 הם: אשקלון (3,560), תל אביב-יפו (2,990) ראשון לציון (2,570) ורמת גן (2,010). היישובים העיקריים שבהם נמשכה העלייה בהתחלות הבנייה, לאחר עלייה שנרשמה גם בחודשים יולי 2019-יוני 2020 הם: גן יבנה, בני ברק, באר יעקב, נהרייה, רמלה, ראשון לציון ואשקלון. היישובים העיקריים שבהם נרשמה עלייה ניכרת בהתחלות הבנייה, לאחר ירידה שנרשמה בחודשים יולי 2019-יוני 2020 הם פרדס חנה-כרכור, אור עקיבא, חולון, פתח-תקווה, אילת וחיפה. 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

עיצוב ניו-יורקי לדירה בצפון תל אביב

מבט לנופי הים התיכון הנשקפים מבעד לחלונות הוויטרינה בדירה התל-אביבית ולאווירה הניו-יורקית, המוארת והרעננה – הצצה לדירה מקומית...
מגדילים 23.09.2021
נשמח לדבר אתך
נגישות