כמה הצעות הוגשו למכרז מחיר מטרה למגזר החרדי באלעד, מי ישלם כ-100 מיליון שקל לפינוי בינוי בעיר רחובות וכמה שילמו היזמים למחיר מטרה בשכונת רמות בירושלים?
80 מיליון שקל ל-100 דירות במחיר למשתכן בירושלים
החברות גלנור מגורים וידות מגורים זכו במכרז "מחיר למטרה" בשכונת רמות בירושלים, הכולל 80 יח"ד לזכאים ו-20 יח"ד לשיווק בשוק החופשי, בתמורה לכ-56 מיליון שקל ועוד כ-24 מיליון שקל הוצאות פיתוח. למגרש שווק במכרז הוגשו 7 הצעות והוא חלק ממתחם סולם יעקב בשכונת רמות אלון בירושלים, בין שדרת רמות לרחוב הרואה בחלק הצפוני של שכונת רמות, המיועד לבניית בניין מגורים המשולב במוסדות ציבור וחנייה תת קרקעית.
הדירות ימכרו בהנחה של 10%-13% מגובה השומה, ועד 300,000 ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.
המחיר התחלתי לזכאים לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,937,179 שקל, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 2,295,357 שקל והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,772,928 שקל.
כ-100 מיליון שקל ל-135 דירות בפינוי בינוי קריית משה
חברת בסט ייזום בע"מ היא הזוכה במכרז לבניית 135 יח"ד במסגרת תוכנית התחדשות עירונית בקריית משה בעיר רחובות. מדובר בשני מגרשים (מתחם אחד) בבנייה רוויה עם חזית מסחרית. למכרז הוגשו 8 הצעות. שטח המגרשים עומד על כ-3 דונם. תמורת המכרז שילמה החברה כ-77 מיליון שקל ועוד כ-26 מיליון שקל הוצאות פיתוח.
המגרשים נמצאים בתחום תכנית התחדשות עירונית במתווה של פינוי בינוי, המתפרשת על שטח של כ-1533 דונם וממוקמת בחלק הדרום מערבי של רחובות, בין כביש 411 ממערב, דרך הים מצפון וששת הימים ממזרח. השכונה מיועדת לבניית כ-9,854 יח"ד וכ-300 יח"ד למעונות סטודנטים וכ-350 יח"ד לדיור מוגן. עוד בשכונה מבני ומוסדות חינוך וציבור, אזור תעשיה ומלאכה, תעשיה תעסוקה ומסחר, מסחר ומשרדים, דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים.
16 הצעות ל"מחיר מטרה" למגזר החרדי באלעד
במרכז לבניית 848 יחידות דיור ב- 6 מתחמים לבניה רוויה למגורים, תעסוקה מסחר ומבני ציבור באלעד, מעטפת העיר המיועד למגזר החרדי, הוגשו 16 הצעות וזכו החברות אקה פיתוח ותשתיות, אי.אס.איי אחזקות, הדס קפיטל (ז.ס.ב), גילת מגורים, זוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה, גלנור מגורים, ידות מגורים, משולם לוינשטין הנדסה ולוינשטין נתיב הנדסה ובנין.
במרכז זה שווקו 678 יח"ד במחיר מטרה ו-170 יח"ד בשוק החופשי. הדירות לזכאים ימכרו בהנחה של -14%-19% מגובה השומה, ועד 300,000 שקל ממחיר הדירה בשוק החופשי. המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,300,160 שקל, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,558,250 שקל והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,902,371 שקל.
במספר הדירות הגדול ביותר זכתה "הדס קפיטל (ז.ס.ב) בע"מ גילת מגורים (ג-ר) בע"מ", ששילמה כ-86 מיליון שקל תמורת קרקע לבניית 160 יח"ד ועוד הוצאות פיתוח בסך כ-49 מיליון שקל.
המתחמים הינם חלק מתכנית תמל/1081 להרחבת העיר אלעד הנפרשת על כ-2,663 דונם בצפון מזרח העיר ותמשיך את המרקם העירוני הקיים. התכנית עוסקת במרחב עירוני הכולל מגורים בהיקף של כ-4,200 יח"ד בתמהיל מגוון, אזור נרחב לתעסוקה ומסחר בהיקף של כ-1.2 מיליון מ"ר שיבטיח מענה כלכלי ליישוב בהתאם להיקף המגורים הקיים והמוצע, מבני ציבור בהם בתי כנסת, מוסדות חינוך ושטח לבניין העירייה. עד כה שווקו בהרחבת העיר אלעד כ-2,500 יח"ד.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
