ערד פי 4: ותמ"ל תקיים דיון ראשון בתכנית "השער המערבי" המציעה 20,000 יח"ד
יאיר מעיין, ראש העיר, אומר כי היא תחזק את מזרח הנגב עם מעל 150,000 תושבים: "עתיד ברור לעיר היהודית היחידה בנגב המזרחי"
תכנית הענק שתגדיל את אוכלוסיית ערד פי ארבעה מגיעה לדיון ראשון בוותמ"ל: הוועדה תקיים בשבוע הבא דיון שולחן עגול בתכנית "ערד – שער מערב", המציעה 20,000 יח"ד. התכנית, שנחשפה ב"מגדילים", צפויה להביא את אוכלוסייתה של העיר להיקף של מעל 150,000 תושבים. ראש העיר, יאיר מעיין אומר כי התכנית תחזק את הנגב המזרחי, כחלק מההגנה על הגבולות המזרחיים של המדינה: "התכנית קובעת עתיד ברור לעיר היהודית היחידה בנגב המזרחי, שתגיע לאוכלוסייה של 150,000 תושבים בתוך 15 עד 20 שנה".
תכנית תמל 1131 – ערד שער מערבי , יוזמת משרד השיכון והבינוי ועיריית ערד, ובתכנון משרד כהן וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים, מציעה כ-20,000 יח"ד ב-3 רבעי ענק, שגודל כל אחד מהם משתנה בהתאם לחלופת הבינוי המוצעת: חלופה אחת, עם מסדרון ברוחב 500 מטרים. במקרה זה, הרובע המזרחי (רובע 1), הצמוד לעיר הוותיקה וכולל 8,100 יח"ד, הרובע המרכזי (רובע 2), המציע 6,000 יח"ד, והרובע המערבי (רובע 3) עם 5,700 יח"ד. הרובע המערבי צמוד לכביש 31, המוביל לקרית המודיעין שנבנית בנגב, ומסיבה זו הוא מיועד בעיקר לאנשי קבע. הצפיפות המוצעת ברבעים היא 15 יח"ד לדונמים.
חלופה שנייה, עם מסדרון ברוחב 700 מטרים, הרובע המזרחי מציע 10,370 יח"ד, הרובע המרכזי מציע 6,340 יח"ד והרובע המערבי מציע 3,090 יח"ד. הצפיפות המוצעת בחלופה זו היא 19.2 יח"ד לדונם.
המתחם, ששטחו 10,280 דונמים, אושר כמתחם מועדף לדיור על ידי ועדת שרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי בשנה שעברה, וכעת התכנית, עולה לדיון ראשון בוותמ"ל במסגרת שולחן עגול. התכנית צפויה להגדיל את אוכלוסיית העיר, המונה כיום בסביבות 35,000 תושבים, בלמעלה מפי 4, ל-150,000 תושבים, ואת מספר יחידות הדיור מ-10,000 כיום ל-40,000.
בדברי ההסבר לתכנית, נכתב כי הבחירה לפתח את הרובע החדש במערב העיר נובעת מכך שהשטחים המזרחיים ערכיים מבחינה נופית וסביבתית, מימוש הפיתוח בשטחים אלו יגרום לפגיעה בנוף מדברי ובשמורות טבע, וכי פיתוח ובינוי בתנאי הקרקע התלולים יחייבו עלויות פיתוח גבוהות. עוד נכתב כי פיתוח השטח ממערב מייצר יתרון נוסף ביצירת כניסה נוספת לעיר מכביש 31 המקצרת את זמן הנסיעה מבאר שבע, וכי השטח ממערב המשכי ונגיש יותר כלפי מרכז העיר ואיננו מנותק כמו השטחים במזרח העיר.
ראש העיר, יאיר מעיין: "בתוך שבע-שמונה שנים נשלים את האכלוס של התכנית הזאת. היתרון של התכנית הוא שהיא מפתחת את ערד לכיוון מערב כדי לא לפגוע בערכי הטבע של המדבר. התוכנית נותנת פתרונות תחבורה באמצעות כביש שמתחבר לכביש 80 לכיוון ירושלים, וגם רכבת קלה מערד לקריית המודיעין". עוד מוסיף מעיין כי משרתי קריית המודיעין הם אוכלוסיית יעד לרובע מערב, שבו יוקצו מאות מגרשים צמודי קרקע עבור משרתי הקבע, בשיתוף עם מינהלת המגורים של משרד הביטחון.
מעיין מסביר כי הרובע החדש מיועד לאוכלוסיה כללית, ובעיקר לזוגות צעירים. הבינוי ברובע החדש יהיה מגוון – כשליש (כ-6,000 יח"ד) בתים צמודי קרקע, והיתר בנייה רוויה. בנוסף, התכנית מציעה שטחי תעסוקה בהיקף של כ-38,000 מ"ר ומסחר בהיקף של כ-145,000 מ"ר. לדברי ראש העיר, התכנית תמשוך עשרות אלפי תושבים, דבר שיחזק את הנגב המזרחי. מעיין: "עברתי לגור בעיר ערד, שהיא העיר היהודית היחידה בנגב המזרחי, והיא עיר קטנה יחסית. הגעתי כדי לחזק אותה, כך שתהיה במזרח הנגב עיר גדולה משמעותית, כחלק מההגנה על הגבולות המזרחיים של המדינה. התוכנית הזאת קובעת עתיד ברור לעיר שתגיע לאוכלוסייה של 150,000 תושבים".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
