בניין המגורים הגבוה בישראל ייבנה בהתחדשות עירונית - שיא של 85 קומות עם 1,095 דירות במתחם

בדרך להפקדה: הוועדה המקומית החליטה בישיבתה השבוע להמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדת תכנית פינוי בינוי מתחם ז'בוטינסקי הדר (מתחם 25), המציעה 1,095 יח"ד בבינוי של עד 85 קומות.

תכנית מתחם ז'בוטינסקי-הדר (מתחם 25), מציעה התחדשות על שטח של כ-18 דונמים בין הרחובות ז'בוטינסקי מדרום, הדר מצפון, תלפיות ממערב והתקווה ממזרח. התכנית, שהיא מורכבת ומשמעותית מציעה פינוי והריסה של 26 בניינים ותחנת דלק הכוללים 316 יח"ד קיימות והקמת מתחם הכולל עירוב שימושים, בהיקף של 1,095 יח"ד, בבינוי של עד 85 קומות. התוכנית חלה על בלוק עירוני שלם לאורך ציר ז'בוטינסקי, שתחום על ידי הרחובות ז'בוטינסקי – הדר – תלפיות – התקווה.

המתחם מחולק לשלושה תת מתחמים לאיחוד ולחלוקה: מתחם א' כולל מגדל בעירוב שימושים ובו מסד המשלב שימושי תעסוקה מסחר ושטחי ציבור מבונים , ומעליו מגדל תעסוקה ומגורים עד 70 קומות ובהם 270 יח"ד. בנוסף המתחם כולל שטח ציבורי פתוח; מתחם ב' כולל שני מגדלים – מגדל אחד בעירוב שימושים הכולל מסד המשלב שימושי תעסוקה מסחר, שטחי ציבור מבונים, ומעליו מגדל תעסוקה ומגורים עד 85 קומות, ומגדל שני למגורים עם מסד למגורים עם דירות קטנות ומעליו מגדל מגורים עד 60 קומות, סה"כ במתחם 526 יח"ד. בנוסף המתחם כולל כיכר עירונית; מתחם ג' כולל מגדל מגורים עד 60 קומות ובו 299 יח"ד, מגרש למבנים ומוסדות ציבור עם מבנה ציבורי עד 9 קומות. המתחם כולל חצר ציבורית בזיקת הנאה.

התכנית מקודמת במסלול של תכנון יזום ע"י מנהל התכנון בהובלת לשכת התכנון של מחוז תל אביב ואגף התכנון של עיריית רמת גן. אגף התכנון כתב בהמלצתו לחברי הוועדה כי לאור חשיבות קידום מתחם משמעותי זה, הוא ממליץ על הצטרפות הוועדה המקומית להגשת התוכנית במקום הוועדה המחוזית. הוועדה המקומית קיבלה את ההמלצה, והחליטה להמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדת התכנית, ועל הצטרפות העירייה כמגישת התכנית.

את התכנית המורכבת עורך משרד פליישר הדרי אדריכלים, המנהל את צוות התכנון. האדריכל גולן הדרי ממשרד פליישר הדרי: "זוהי תכנית ייחודית שיזם מינהל התכנון במסלול ייחודי של תכנון יזום. לשכת תכנון מחוז תל אביב ביחד עם עיריית רמת גן והמינהלת להתחדשות עירונית ברמת גן מתכננים יחד מתחם להתחדשות עירונית מאוד משמעותי לעיר ולהתחדשות דרך ז׳בוטינסקי כרחוב ראשי, מסחרי ובעירוב שימושים הכולל גם שטחים ציבוריים מגוונים הנגישים מידית מתחנת ביאליק של הרכבת הקלה. כפי שניתן לראות בהדמיה, המבט משדרות הילד אל עבר מרחב ציבורי חדש שקראנו לו 'כיכר הילד' מהווה חלק משמעותי משרשרת מרחבים ציבוריים עירוניים לאורך השדרה ובלב התכנית".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן