מדובר במקרקעין של השותפות בפרויקט "כרמי הנדיב" בקריית מלאכי, המיועדים להקמת 984 יחידות דיור. בחברה מעריכים כי מימוש האופציה יניב לה רווח נוסף לפני מס בהיקף של כ-82 מיליון שקל
חברת רוטשטיין, באמצעות שותפות נחלת אש"ר המוחזקת על ידי החברה בכ-53%, דיווחה הבוקר על חתימת הסכם מכר מותנה ומתן אופציה לחברת גינדי החזקות, למכירת חלק מהמקרקעין של השותפות בפרויקט "כרמי הנדיב" בקרית מלאכי, המיועדים להקמת 984 יחידות דיור, בתמורה לכ-320 מיליון שקל (בתוספת מע"מ), כולל מימוש האופציה.
על פי הדיווח, במסגרת ההסכם נקבע, כי השותפות תמכור לגינדי החזקות מקרקעין עם זכויות להקמת 336 יחידות דיור בתמורה לתשלום במזומן של כ-105 מיליון שקל בתוספת מע"מ. בנוסף, נחתם הסכם אופציה תמורת תשלום דמי אופציה בסך של כ-2 מש"ח, המעניק לגינדי החזקות אופציה למשך 24 חודשים מחתימת ההסכם לרכישת מקרקעין, הכוללים זכויות להקמת 648 יחידות דיור נוספות בתמורה לכ-214 מיליון שקל בתוספת מע"מ. השותפות תישא בעלויות היטל השבחה ועל גינדי החזקות יחולו תשלומי עלויות פיתוח ואגרות בניה. יצוין, כי הסכם זה כפוף לתנאי מתלה שהשלמתו צפויה להתבצע תוך כחודש ימים.
להערכת החברה, היא צפויה להכיר ברווח לפני מס בגין מכירת הקרקע בסך של כ-36 מיליון שקל. מימוש האופציה במלואו צפוי להניב לחברה רווח נוסף לפני מס בהיקף של כ-82 מיליון שקל ובסך כולל של כ-118 מיליון שקל.
פרויקט השותפות בכרמי הנדיב בקריית מלאכי מונה כ-3,100 יח"ד הכוללים כ- 100 יח"ד צמודי קרקע וכן שטחי מסחר ומשרדים בהיקף כולל של כ-27,000 מ"ר עיקרי. עד למועד זה, בנתה ואכלסה השותפות בשלבים א'-ד' כ-600 יח"ד והחלה לבנות את שלב ה' בפרויקט. "גם לאחר השלמת הסכם המכר ומימוש האופציה, יוותר בידי השותפות מלאי של כ-1,500 יחידות דיור בפרויקט, כ-800 יחידות דיור חלק החברה", כך נמסר.
אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "ככל והעסקה תמומש לרבות מגרשי האופציה, נמשיך להחזיק בזכויות להקמת כ-1,500 יחידות דיור נוספות בפרויקט אותם נפתח במקביל לחברת גינדי. לאורך השנים האחרונות היינו עדים לגידול עקבי בביקושים לרכישת דירות בכרמי הנדיב, ענין שמביא לידי ביטוי את ערך המלאי המוחזק ע"י השותפות ואנו מאמינים שמגמה זו תמשך גם בעתיד. התמורה מהעסקה תאפשר לנו להתרחב בפעילות העסקית".
עו"ד אסף אדלר סמנכל פיתוח עסקי של גינדי החזקות: "גינדי ממשיכה בחזון שלה לפתח שכונות ענק ואנחנו שמחים ומברכים על העסקאות החדשות".
את רוטשטיין ייצגו בעסקה עו"ד צורי פיקאר, דן מנדלבאום, דנה לוי ממשרד הרצוג פוקס נאמן. את גינדי ייצגו עו״ד עופר זוזבסקי, מירי אליה קוש וליטל דניאל ממשרד שיבולת.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
