ההתחדשות הראשונה בקריית טבעון עם 1,400 יח"ד עושה צעד חשוב קדימה

תכנית ההתחדשות הראשונה בקריית טבעון מגיעה לדיון ראשון בוועדה המחוזית חיפה: הבנייה במתחם כצנלסון ביישוב תוקפא, במטרה לאפשר קידום תכנית ל-1,400 יח"ד. 

מתחם כצנלסון, יוזמת המועצה, משתרע על כ- 170 דונמים, וכולל את הרחובות שרת, כצנלסון וגורדון והוא חופף למתם B5 בתכנית המתאר הכוללנית. במתחם קיימות היום כ-400 יח"ד במגוון רב של טיפולוגיות מגורים, במרחב מרובה עצים בעלי ערך נופי וסביבתי גבוה. התכנון מציע כ- 1,400 יח"ד, בטיפולוגיות משתנות בגובה שנע בין 5 ל-10 קומות. 

יש לציין כי התכנית מקודמת כשלוש וחצי שנים על ידי הרשות להתחדשות עירונית והמועצה המקומית, ומתגבשת תוך תהליך שיתוף ציבור נרחב, במטרה לייצר תכנון אורבני המשלב בין הקיים לבין הצורך בהתחדשות הבניינים והמרחב השכונתי וביצירה של פתרונות דיור לאוכלוסייה מגוונת. לפני כארבעה חודשים קיימה הוועדה המקומית קריית טבעון דיון ראשון בתכנית, והמליצה על הפקדתה בוועדה המחוזית.

בהחלטתה, קבעה הוועדה המקומית כי "התכנית מאפשרת פיתוח כולל ובכך נותנת מענה שלם להשפעות המצטברות של תוספת יחידות הדיור, הן במישור התכנוני והן במישור החברתי והסביבתי, באופן העולה בקנה אחד עם רוח התכנית הכוללנית ומטרותיה ארוכות הטווח, שיפור איכות החיים והביטחון האישי של התושבים. יש לראות בתכנית זו יישום עדכני של עקרונות התכנון שנקבעו בתכנית המתאר הכוללנית, המותאם למציאות התכנונית, החברתית והביטחונית של היום". 

במקביל, הוועדה המליצה על פרסום הודעה לפי סעיפים 77-78 על הגבלת הוצאת היתרה הבנייה במתחם, על מנת לאפשר את סיכויי מימוש ההתחדשות בו. כעת התכנית מגיעה לראשונה לוועדה המחוזית, שתדון בהכנת תכנית למתחם והגבלת הוצאת היתרי הבנייה בו. 

עורך ראשי: משרד מזור – פירשט אדריכלים ומתכנני ערים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן