מדובר בתוכנית משולש בן עמי, לבניית שכונה בת כ-2,338 יח"ד וכ-200 חדרי מלון, לצד שטחי מסחר ותעסוקה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז צפון אישרה להפקדה התוכנית להקמת מתחם חדש לתעסוקה ומגורים במזרח נהריה, יוזמת רשות מקרקעי ישראל.
מדובר במשולש בן עמי, המשתרע על פני כ-966 דונם מדרום לכביש 89 החדש ובהמשכן של שדרות הגעתון, אשר יכלול כ-2,338 יח"ד, מהן כ-500 יח"ד לדיור מוגן, כ-200 חדרי מלונאות וכ-200 יחידות המיועדות לסגל/סטודנטים במרכז הרפואי גליל, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ופנאי. סך זכויות הבנייה העיליות בתוכנית מסתכמות בלמעלה מכ-1,300,000 מ"ר, מתוכן כ-478,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר.
ברמ"י מציינים כי: "התוכנית מכפילה את שטח המרכז הרפואי גליל ומאפשרת פיתוחו בהתאם ליעדים הלאומיים. התכנית כוללת גם אזור תעסוקה המיועד למבני תעשייה נקיים שלא יזהמו את האזור, וכן אזור תעסוקה לתעשייה בטכנולוגיה עילית ולמפעלים התומכים בתעשיות שכאלה. עקב הקרבה לבית החולים המרכזי בגליל המערבי התייחסה התכנית לצרכים רבים הנובעים הן מפיתוח בית החולים והן משירותים משלימים כגון מכונים, מעבדות, טיפולים משלימים, מלונית לאורחים ועוד.
בהיבט התחבורתי, התוכנית מאמצת את עקרונות "פיתוח מוטה תחבורה ציבורית" (TOD), בין היתר בשל סמיכותה לאמצעי תחבורה המונית, כביש 89, מסוף מתע"ן ומטרונית, הפועלת כיום במטרופולין חיפה ועתידה להתרחב צפונה לאורך כביש 4. התוכנית תוכננה על ידי האדריכלים אילן איזן, אושרי אלמדווי ודניאל בלומפילד מחברת האדריכלים – א. ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע"מ.
רפי אלמליח, מנהל בכיר אגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י, מסר כי: "מדובר בתכנית חשובה אשר מטרתה הקמת מתחם מגורים ותעסוקה במזרח נהריה, המציעה שימושי קרקע החסרים לעיר, כגון הרחבת המרכז הרפואי הגליל, יצירת אזור תעסוקה לחיזוק הכלכלה האורבנית, יצירת מתקני ספורט ברמה עירונית, דיור מוגן ושירותים סיעודיים וכו. התכנית שמה דגש על חשיפת המרחב לציבור, עירוב שימושים לצורך יעילות השימוש בקרקע והגדלת מרחב הזדמנויות, תוך הארכת שעות הפעילות במהלך היממה".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
