בית האבות "בית ברכה" בתל אביב יפונה לטובת פרויקט פינוי בינוי עם מאות דירות

עיריית תל אביב והחברה העירונית "עזרה וביצרון" מקדמות תכנית התחדשות ברחוב לה גווארדיה בשכונת יד אליהו, הכוללת את העתקת בית האבות "בית ברכה" לטובת הקמת מתחם מגורים בן 312 יח"ד. גורמי המקצוע בעירייה ממליצים על הפקדת התכנית, והוועדה המקומית צפויה לדון בתכנית בישיבתה הקרובה בשבוע הבא.

תכנית פינוי בינוי "לה גווארדיה 14-22 – בית ברכה" מציעה התחדשות על שטח של 12.3 דונמים בשכונת יד אליהו בתל אביב, בין רחוב לה גווארדיה מצפון, רחוב מרגולין מדרום, שדרות המעפילים ממזרח, ורחוב מרדכי אנילביץ' ונתיבי איילון ממערב. 

בתחום התכנית קיימים כיום 5 מבני שיכון, מתוכם מבנה אחד בן 3 קומות מעל קומה מסחרית, שלושה מבנים בני 4 קומות המשמשים כדיור ציבורי לקשישים (בית ברכה), ומבנה נוסף בן 4 קומות. המבנים כוללים 207 יחידות דיור ומסחר. 

מתוך יחידות אלו, 165 הן יחידות דיור קטנות מאוד בשטח ממוצע של כ-30 מ"ר, הממוקמות בשלושה מבנים המשמשים כבית האבות בית ברכה. המבנים הקיימים מיועדים להריסה, לטובת הקמת מרחב עירוני מגוון ומעורב שימושים בהתאם לתכנית המתאר הכוללנית תא 5000 התכנית מציעה הקמת מבני מגורים בני 9 עד 17 קומות הכוללים 312 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה, שטחים ציבוריים בנויים והרחבת שדרות המעפילים. בנוסף התוכנית כוללת מגרש ביעוד למבנים ומוסדות ציבור ומגדירה זכויות מעבר. התכנית מקצה יחידות דיור לדיור בהישג יד במחיר מופחת בהתאם לתוספת השישית לחוק התכנון והבנייה.

מוסד הדיור הקהילתי "בית ברכה" ייהרס ופעילותו תועבר לתחומי בית החולים "רעות" בשדה דב. ההריסה בפועל תתבצע רק לעת השלמת בניית המבנה החדש שיאכלס אותו במתחם בשדה דב. בנוסף למבני המגורים, תחום התכנון כולל גם חלק מרמפת החיבור בין איילון לרחוב לה גווארדיה וכן חלקות ביעוד לתכנון בעתיד במערב התכנית המשמשות בפועל כגן משחקים וחניה לא סטטוטוריים.

התכנית מתאימה את עצמה לסביבתה ולתכניות החלות לאורך רחוב לה גווארדיה באמצעות מספר טיפוסי בינוי, תוך הקפדה על עיצוב חזית רחוב איכותית הכוללת קולונדה. הבינוי המוצע כולל מגדל מעורב שימושים בן 17 קומות בסמוך לנתיבי איילון, בנייה מרקמית בת 9 קומות לאורך רחוב לה גווארדיה, ומגדל מדורג בן 11 ו-13 קומות בפינת שדרות המעפילים.

גורמי המקצוע בעירייה ממליצים על הפקדת התכנית, והוועדה המקומית צפויה לדון בתכנית בישיבתה הקרובה.

עורכת ראשית: אדר' מיכל יוקלה – סטודיו מיא.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן