הוועדה המחוזית שינתה את דעתה ואישרה את מתחם החשמונאים בקריית מוצקין

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם החשמונאים בקריית מוצקין, זאת למרות שגם בעירייה וגם מתכנן המחוז עצמו התנגדו לתוכנית במתכונתה הנוכחית. 

כפי שפורסם ב"מגדילים" לפני כשבועיים וטרם הדיון, הוועדה המקומית קריות, שדנה בתכנית לפני כשמונה חודשים, לא המליצה על הפקדתה, והורתה על ביצוע תיקונים, עקב הערות של מהנדס הוועדה. על אף זאת, התכנית הוגשה לוועדה המחוזית , שגם בה גורמי המקצוע המליצו להחזירה לשלב התכנון. מתכנן המחוז, רונן סגל, כתב בחוות דעתו כי התוכנית אינה ערוכה לפי תכנון חושב רישוי, ואינה תואמת את הנחיות מינהל התכנון ביחס לתמהיל דירות.  סגל כתב עוד בחוות דעתו כי לשכת התכנון סבורה שיש הצדקה לתכנית התחדשות עירונית במקום זה, אך טרם קידומה נדרש לבצע בחינה תכנונית נוספת ביחס לפתרונות התכנוניים המוצעים בתכנית. בין השאר, נכתב כי יש לבדוק חלופות בינוי נוספות וכי ניתן לצמצם את החניות למסחר, שטחי הציבור ואורחים. 

למרות זאת התוכנית אושרה לאחר הדיון. עם אישורה מסר סגל כי: "מדובר בתוכנית חשובה לעיר, המהווה מימוש של נספח ההתחדשות שהוכן לקריית מוצקין. התוכנית כוללת מענה לשטחי ציבור, ובהם בית ספר ושטחים פתוחים, הנדרשים הן עבור האוכלוסייה החדשה שתתגורר במתחם והן עבור השכונות הוותיקות הסמוכות".

זאת ועוד, התוכנית המקורית שהציעה 900 דירות במגדלים של עד 40 קומות הורחבה עם זכויות בנייה עבור 953 דירות, במגדלים של עד 41 קומות. לטובת הפרויקט ייהרסו שבעה מבני מגורים בני 4-8 קומות עם 192 יחידות דיור הקיימות היום במתחם. 

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ-חנוך, מסרה כי: "מדובר בתוכנית חשובה להתחדשות עירונית בקריית מוצקין, הנמנית עם התוכניות הראשונות המקודמות בעיר. התוכנית תאפשר את התחדשות המרקם הוותיק, תוך יצירת מענה משולב למגורים, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים".

ממינהל התכנון נמסר כי: "התוכנית מיישמת את מדיניות התכנון הארצית והמחוזית לקידום התחדשות עירונית, ציפוף, עירוב שימושים וייעול השימוש במשאב הקרקע".

התוכנית הוגשה על ידי חברת דר נופרים בע"מ, ונערכה על ידי האדריכל אייל שער.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן