האדריכל בני פרי: "קשה להעריך בשלב זה עד ואם בכלל תשפיע תקופה זו על שוק הבניה היזמית בישראל"
תמונה: אדריכל בני פרי // צילום סאם יעקובסון
על רקע פיזור הכנסת וכניסה לתקופת מערכת בחירות נוספת, גם שוק הנדל"ן, שממילא סובל מחוסר בהירות לאור המדיניות שהכתיב שר האוצר משה כחלון, כולם עושה חושבים. בעוד רבים דואגים כי חוסר היציבות עלולה לא רק להקפיא את השוק לתקופה נוספת אלא גם לפגוע ולעכב תכנית בינוי, תשתיות ותחבורה רבות ומשמעותיות, לא כולם סבורים שיש סיבה ל"פאניקה".
האדריכל בני פרי, מבעלי המשרד V5 אדריכלים, אומר כי, "קשה להעריך בשלב זה עד ואם בכלל תשפיע תקופה זו על שוק הבניה היזמית בישראל. כשפותחים את טבלת המכרזים של משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל, אנחנו כן רואים מכרזים בקנה ללא תאריך מובהק ועם זאת מאוד יכול להיות שהם יקודמו עוד לפני הבחירות הבאות, את זה ימים יגידו. מה שכן סביר הוא שהחלטות חדשות וכן שיווק הקרקעות לא יתקדמו עד שלא תתכנס ממשלה חדשה. בתוך כך לא ישוחררו מבני ציבור כמו בתי ספר וגני ילדים וכן מרכזים קהילתיים למינהם מה שעשוי להשפיע במצטבר ולאורך שנים, את זאת אני מניח נדע בהמשך".
פרי מוסיף כי לגבי מנהל התכנון ותכניות מתאר חדשות לא יתוקצבו עד שלא ימונה שר חדש. "זאת גם סוגיה מעניינת. כיצד יתנהל המשרד ובאיזו מסגרת", הוא אומר, "שר האוצר היוצא, משה כחלון, שרצה להשפיע על שוק המגורים בישראל דרש כחלק מההסכמים הקואליציונים שנושא זה יהיה באחריותו. מנהל מקרקעי ישראל זה כבר סיפור אחר. קשה להעריך בשלב זה מי יקח את המושכות, באיזה קונסטלציה ועד כמה יהיה לו בוער לקדם את כל הנושאים החשובים שעומדים כבר תקופה ארוכה על הפרק".
האדריכל טל אוחיון גם הוא סבור ששוק הבניה היזמי והפרטי לא נפגע מהמצב, לפחות בשלב זה. "הפרויקטים הגדולים לא יפגעו. בוועדות שממשיכות להתקיים לא מתקבלות החלטות קרדינליות שישנו את המצב. מבחינת שוק הבניה 'הרגיל', העסקים ממשיכים כרגיל. מדובר על קרקעות שגם כך יש עליהן זכויות בניה ובכל מקרה מי שאחראי על קידום התב"עות הן הועדות העירוניות והמחוזיות".
להערכתו של הקבלן גיא אהרונוביץ, הקיפאון בשוק מוביל רבים מרוכשי דירה ראשונה או משפרי דיור למצב של חוסר ודאות: "אף אחד לא יודע בשלב זה מה התכניות הצפויות, האם מחירי הדירות יעלו או ירדו ומה יהיה היקף תנופת הבניה. כך גם המיסוי ותשומות הבניה. הרבה אנשים, רוכשים, מוכרים ויזמים, יושבים על הגדר ומחכים לראות מה נכון יהיה לעשות. מי שיכול לחכות עד אחרי הבחירות פשוט מחכה ומקווה לטוב".
לקבלת עדכונים וחדשות בוואטספ >>> לחצו כאן
בואו להגיב ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הפורום הישראלי להתחדשות עירונית >>> להצטרפות
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
