ייהרסו 236 דירות ישנות בשכונת ורבר, לטובת הקמת 826 דירות חדשות, במגדלים של עד 35 קומות
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז החליטה להפקיד תוכנית פינוי בינוי יד לבנים בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה. בידיעה שפורסמה ב"מגדילים" בשבוע שעבר, אמר ג'וליאן סטרוסטה, מנכ"ל פעילות הנדל"ן בחברת שפיר יזמית הפרויקט, כי: "אנחנו שמחים על מעבר שלב נוסף לקראת הוצאתו לפועל של פרויקט ׳יד לבנים-קרית המוזיאונים׳. מדובר בפרויקט חשוב לחברת 'שפיר מגורים' מקבוצת שפיר ולעיר פתח תקווה, אשר הולך לשדרג את פני השכונה. רוצים להודות לכל הנוגעים בדבר שנתנו יד להצלחת הפרויקט".
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-22 דונם, והיא ממוקמת בפינת הרחובות ארלוזורוב, כצנלסון וגייסות השריון, בסמוך למוזיאון פתח תקווה לאמנות ופארק יד לבנים ובצמוד לתחנת מטרו ארלוזורוב. כיום מצויים במתחם 236 יחידות דיור, ב-10 מבני רכבת בני 3 קומות, שיפונו לטובת הקמת 826 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלי מגורים בני 26-35 קומות, שישלבו חזיתות מסחריות וב-5 מבני מגורים של עד 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור כ-330 יוקצו לטובת דירות קטנות ו-70 דירות יוקצו לטובת להשכרה ארוכת טווח ל-20 שנים לפחות.
התוכנית מקצה שטח של כ-1.3 דונם לטובת מבני ציבור. הבינוי המוצע בתוכנית כולל חזיתות מסחריות לכיוון הרחובות ארלוזורוב וכצנלסון (היקף שטחי המסחר כאלפיים מ"ר), וגם במבנה הציבור יותר שימוש מסחרי נלווה לשימוש הציבורי. במרכז המתחם תוקם חצר פנימית מגוננת שתהיה פתוחה לציבור, ותקושר על ידי מעבר לרחוב ארלוזורוב ולפארק.
כמו כן, התוכנית קובעת שימור של עצים רבים לאורך הרחובות המקיפים אותה, ובעיקר בצידה המערבי ברחוב גייסות השריון ובצמוד לו.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל, מסרה כי: "תכנון המתחם מתבסס על ראייה תכנונית רחבה במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת רמת ורבר, שבחנה את תכנון המתחם בשלמותו וקבעה את עקרונות והנחיות התכנון בו. תוכנית זו מציעה שילוב בין בינוי מגדלי למרקמי ויוצרת חיבור מיטבי לפארק יד לבנים ולשטחי הציבור הכלל עירוניים שבשכונה. התכנית נמצאת בתחום תמ"א 70 בקרבה לתחנת מטרו ארלוזורוב העתידית".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
