"סופר מהיר": כשנתיים לאחר שהדיירים חתמו - חברת קידר יצאה לביצוע התחדשות ברעננה

פרויקט ההתחדשות בניינית ברחוב לוי אשכול 21 ברעננה, של חברת קידר מבנים, יצא לדרך. מדובר באחד הפרויקטים שהגיעו לשלב הביצוע בלוחות זמנים קצרים במיוחד: שנתיים וחודשיים בלבד מיום חתימת ההסכם בין היזם לבעלי הדירות וכבר החל שלב הביצוע. במסגרת הפרויקט הרסה חברת קידר מבנים את הבניין הישן 21, שכלל 3 קומות ו-12 דירות, ובמקומו היא תבנה בניין חדש ומודרני בן 7 קומות עם 30 יחידות דיור חדשות וממוגנות וכן, שלושה מפלסים תת-קרקעיים עבור חניות. 

"מדובר בפרויקט סופר מהיר", סיפר עו"ד ירון שמולוביץ שמייצג את בעלי הדירות, "זה קרה בזכות כמה גורמים. קודם כול, חברת קידר מבנים, שהיא מאוד טובה בלהוציא פרויקטים מהר ויודעת לעבוד בצורה יעילה. לצד זה, האדריכל טל שפיגלמן, שהוא מאוד טוב בקידום פרויקטים ברעננה ובעבודה יעילה מול העירייה. וגם אנחנו, כמשרד עורכי דין, ידענו לייצר פתרונות משמעותיים לפלונטרים, לפתור בעיות ולסייע בקידום ההיתרים כמה שיותר מהר מהצד שלנו. כמובן שגם בעלי הדירות נרתמו לתהליך, שיתפו פעולה ולקחו חלק משמעותי בקידום הפרויקט".

על אירוע ההריסה עצמו אמר עו"ד שמולוביץ': "בשוק הנדל"ן של היום לזכות להרוס בניין זה אירוע הרבה יותר מרגש ממה שהיה בעבר. התחושה היא שאצלנו הורסים בניינים בזמן שבשוק הורסים הסכמים, פותחים תמורות ויש הרבה פחות הריסות והרבה פחות פרויקטים שנבנים. באמצע תקופה מאוד משברית, מצאנו את עצמנו הורסים בניין אחרי בניין. בתקופה המורכבת הזאת יש לזה עוצמות וזה לא מובן מאליו. בעיניי, זו זכות להרוס בניינים בתקופה כזאת. להיות בצד שמצליח לייצר פרויקטים שנבנים. זו הסיבה שאנחנו עושים את מה שאנחנו עושים".

הבניין הישן היה במשך כמעט 50 שנה ביתם של רוב בעלי הדירות. בו הם גידלו ילדים, נולדו להם נכדים, ירדו יחד למקלט בימי מלחמה וצברו זיכרונות רבים. באירוע ההריסה הם עמדו יחד וצפו בסיומו של פרק משמעותי בחייהם.  

"לא הבית נהרס, אלא הבניין שבתוכו היה הבית", סיפרה שלומית נוימן, בעלת דירה בבניין, "לבנות בית זה תהליך ארוך מאוד, פיזי וגם רוחני. להרוס אותו זה יותר קל. כשהתחילו להרוס את הבית, הייתי שם זמן קצר והלכתי, אבל רוב הזיכרונות טובים והם יישארו איתנו. אנחנו מקווים שבעוד שלוש שנים ואולי אפילו פחות, נחזור להתגורר שם ונמשיך הלאה. הלוואי, בעזרת השם, שהכול יצליח ושגם המצב בארץ יאפשר את זה".

על התהליך סיפרה שלומית: "הרעיון של התחדשות עירונית התחיל להתגלגל כבר לפני משהו כמו עשר שנים. בהתחלה היה רעיון ללכת על תמ"א הישנה. רצינו להוסיף על הבניין הקיים. בסופו של דבר לא הלכנו על הכיוון הזה. לאורך השנים היו כל מיני קבלנים שהציעו הצעות, אבל הבן שלנו שעוסק בתחום של תכנון ערים הוא אדריכל וגר בארצות הברית, אמר לנו בשום פנים ואופן לא ללכת על חיזוק של הבניין הקיים, אלא רק על הריסה ובנייה. אחרי הרבה התלבטויות בחרנו לבסוף בחברת קידר מבנים. שמענו תגובות טובות, בדקנו גם מול אנשים שעשו אצלם פרויקטים וכולם דיברו עליהם טוב, שהבנייה איכותית, שהם יעילים ועובדים מהר. מהרגע שבחרנו בהם הדברים אכן הלכו מהר".

על אירוע ההריסה הוסיף בעלה של שלומית, משה נוימן: "היה אירוע מרגש, יפה ומתוכנן בקפידה. יש אנשים כמונו, שחיים שם כבר כמעט 50 שנה. כך שלראות את הבניין נהרס זה היה רגע לא פשוט". 

אדריכל הפרויקט טל שפיגלמן סיפר על התחושות שליוו אותו באירוע ההריסה: "עבדנו מאוד קשה, במהירות מאוד גבוהה ובעצימות מאוד גבוהה כדי להבשיל את החלום הזה. מצד שני, כשהוא הגיע זה כבר מאני־טיים. זה קצת כמו לתכנן להגיע למאדים ואז פתאום, ברגע אחד, ממריאים. אבל עכשיו, כשבאים לבנות אותו צריך לראות שהכול עובד. עבור אדריכל פרויקט הוא קצת כמו ילד. יש רגעים שבהם אני נבהל ויש רגעים שבהם אני גאה".

גם האדריכל שפיגלמן התייחס לפרק הזמן המהיר יחסית בו הפרויקט הגיע לשלב הביצוע: "שנתיים וחודשיים זה מהר. השילוב בין המשרד שלנו לבין קידר מוכיח את עצמו. הגיבוי שאנחנו מקבלים שם הוא יחיד במינו, וזה מוביל לתוצאות. כולנו עובדים מהר, יעיל, מקצועי, נגישים גם לדיירים וגם לתהליך עצמו וגם לעירייה. הכול נשאל מראש לא מחכים לבעיות שיגיעו".

על הבניין החדש שתכנן אמר האדריכל שפיגלמן: "לתכנן זה תמיד מאתגר, כי יש הרבה דיירים ויש הרבה דעות. התחדשות עירונית זה מוצר מורכב. דרישות העירייה לא הולכות ומקלות עלינו משנה לשנה, אבל זה חלק מהעשייה. בסופו של דבר, אצלי במשרד וגם בקידר, אנחנו מקפידים על איכות התכנון של הדירות עצמן, על חלוקת הפנים וההקשרים. מעבר לזה, תמיד יש את האתגר ליצור איזושהי ייחודיות ויזואלית בתוך מרקם משתלב. כי אדריכל רוצה גם לבטא את הרצונות של הדיירים מבחינת החזות עצמה ומצד שני זה חלק מאיזשהו מרקם עירוני ומגבלות עירוניות. אז שילוב החומרים וכל העבודה על החזית היו מאתגרים. אני חושב שבסופו של דבר יצא בניין מקסים. עשינו חלונות גבוהים, מהרצפה לתקרה, בשביל לתת איזושהי תחושה יותר חשופה של חוץ, במקומות שאנחנו יכולים אנחנו פותחים כמה שיותר אוויר. למעשה אנחנו מחפשים לפתוח את הדירה החוצה, במקומות שאפשר, ולספק לאנשים תחושת מרחב מוגדלת".

היזם יובל קידר, מנכ"ל משותף בחברת קידר מבנים סיכם: "הריסת הבניין היא רגע מרגש עבור בעלי הדירות ועבורנו. הקצב שבו התקדם הפרויקט הוא תוצאה של שיתוף פעולה מצוין בין הדיירים, אנשי המקצוע והרשות המקומית. כעת אנו עוברים לשלב הביצוע, במטרה להקים בניין איכותי, מודרני ובטוח, ולהחזיר לדיירים את ביתם החדש במועד שנקבע".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן