בדיקת שמאי המקרקעין אוהד דנוס: בשכונת הצפון החדש נרשמה העלייה החדה ביותר עם 170 אחוזים, בשכונת הגפן בר"ג נרשמה עליה של כ- 122 אחוזים, שיכון ותיקים נשאר יחסית מאחור, עם עליה של 80 אחוזים בלבד
תמונה: פארק הירקון // depositphotos
השכונות הגובלות והסמוכות לפארק הירקון בתל אביב ורמת גן, רושמות עליית מחירים משמעותית לאורך העשור האחרון ובממוצע עליה בשיעור של כ 130 אחוז. בין השכונות: נחלת גנים, שיכון ותיקים, הגפן והחרוזים ובתל אביב שכונות בבלי, הצפון החדש, הצפון הישן וכוכב הצפון.
בדיקה של שמאי המקרקעין אוהד דנוס, מעידה על כך שבעשור האחרון, השכונות המקיפות את פארק הירקון רשמו עליות משמעותיות ביותר בעיקר במעגל הראשון לפארק: "שיאנית עליית המחירים היא שכונת "הצפון החדש", שמובילה עם עליה של כמעט 170 אחוז, זינוק במחיר, שגבוה אפילו מעליית המחירים הכוללת בעיר תל אביב בעשור האחרון", אומר דנוס, "ידוע הוא שפארק בסמיכות לבית מעלה את ערך הדירה ב 8-12% בממוצע. בעולם כולו, יש ביקוש אדיר למגורים, סביב פארקים גדולים במיוחד בערים חזקות ומרכזיות והמחירים בעליה מתמדת. ניתן לראות מגמה זו גם בשכונות שבנייני המגורים בהן משקיפות לפארקים ושטחים ירוקים והמגמה צפויה להימשך".
עליית מחירי דירות בשכונות הגובלות פארק הירקון
דולי אלרום, מנהלת השיווק של 'פסגת דן' ברמת גן, מציינת כי: "הלוקיישן הוא הדבר החשוב ביותר בנדל"ן, והלקוחות מבינים זאת היטב ומוכנים לשלם על כך. הקרבה לפארק מעניקה ערך מוסף גבוה ואיכות חיים. לגור בעיר ולקבל בסביבת הבית מרחבים ירוקים ופתוחים, זה לא מובן מאליו . גם כאשר מדובר בנוף, המשקיף לפארק רחב ידיים כמו פארק הירקון ועד לים התיכון, יש לכך ערך ולא בכדי הדירות הפונות לכיוון הפארק מבוקשות מאד".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
