מינהל ההנדסה בעיריית חדרה העניק בשנה החולפת היתרי בנייה ל- 1,000 יח"ד בהתחדשות עירונית, בהם שני מתחמי פינוי בינוי שאושרו בשבוע החולף. עוד כ- 4,500 יח"ד אושרו בתוכניות התחדשות ומגורים
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה אישרה מתן היתרי בניה לשני פרויקטיי פינוי בינוי בשבוע החולף, שחתם את שנת 2022: האחד הוא מתחם העלייה השנייה בלב העיר, שם צפויות לקום 400 יח"ד חדשות בחמישה מגדלי מגורים בני 18-26 קומות, זאת במקום 62 דירות ישנות בשישה בניינים קיימים בני 2-4 קומות. השני הוא מתחם הגדוד העברי, אשר מהווה את סנונית ההתחדשות העירונית הראשונה בשכונת גבעת אולגה הוותיקה שם תקומנה 274 דירות חדשות בשני מגדלים בני 25 ו-33 קומות, זאת במקום 36 דירות ישנות. מתוך כלל יחידות הדיור, 55 יהיו דירות קטנות, עד 75 מ"ר שטח עיקרי והוא כולל כ- 1000 מ"ר לשטחי מסחר וציבור.
בעירייה מציינים כי פרויקטים אלה מצטרפים לעוד שלושה פרויקטים במרכז העיר שקיבלו היתרי בניה במהלך שנת 2022, בהם מתחם סמילנסקי (184 יחידות דיור), רחוב צה"ל (94 יח"ד) ורחוב ששת הימים (120 יח"ד). בכך אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובניה היתרי בנייה למעלה מ-1,000 יחידות דיור בהתחדשות עירונית.
כזכור, חדרה היא מבין 11 הרשויות המקומיות שחתמו על הסכם גג להתחדשות עירונית עם משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במסגרתו יוענק מימון ממשלתי להקמת תשתיות עירוניות בפרויקטים של התחדשות עירונית בהיקף של 20-30 אלף שקלים לכל היותר על כל יחידת דיור חדשה.
את אישור התוכניות מובילים אגף הנדסה בעיריית חדרה והמנהלת להתחדשות עירונית בחברה הכלכלית חדרה. "הפרויקטים בגדוד העברי ובעליה השניה שזה עתה קיבלו היתרי בניה ובנייתם תחל בקרוב, הם זרז נוסף להתחדשות העירונית במרכז העיר ומשיקים לתכניות התחדשות עירונית נוספות בקרבתם", אומרת גל לחמי, ראש מנהלת התחדשות עירונית בחברה הכלכלית, "מדובר בצעדים חשובים לקידום הבניה האורבנית והעירונית בחדרה. בשנים הקרובות יצאו לפועל פרויקטים רבים בתהליכי פינוי בינוי בכל חלקי העיר. הבנייה החדשה בחדרה מהווה בשורה הן ליזמים וחברות נדל"ן המחפשות השקעות עסקיות טובות ונחשפות ליעילות הביצוע בעיר שמתחילה כבר היום לממש בפועל את הפוטנציאל התכנוני שלה במסגרת התחדשות עירונית והן עבור התושבים, שכן מדובר בהתחדשות של אזורים שלמים על כל המשתמע מכך : התחדשות של הקהילה, התשתיות, המסחר ומבני הציבור".
צפי לעוד אלפי דירות חדשות
בשנים הקרובות צפויה העיר להוציא עוד אלפי היתרי בנייה נוספים, זאת לאחר שבחודשיים האחרונים אושרו שתי תוכניות נוספות – תוכנית פינוי בינוי למתחם סלע ביתר שקיבלה מתן תוקף, שם צפויות לקום 1,452 יח"ד ותוכנית להקמת שכונה חדשה עם 1,840 יחידות דיור. בנוסף אושרה בשנה החולפת גם תוכנית פינוי בינוי למתחם אלי כהן בשכונת גבעת אולגה, אשר מציעה כ-1,300 דירות חדשות. סך הכל מדובר בהיקף של כ- 4,592 יח"ד.
"העיר חדרה ממצבת עצמה בשנים האחרונות כעיר מובילה בהתחדשות עירונית ברמה הלאומית ומושכת אוכלוסייה צעירה וחזקה התורמת לחיזוק העיר", אומר ניר בן חיים, ראש עיריית חדרה בפועל, "לאור ההסכמים שנחתמו עם המדינה הצלחנו בזמן קצר להראות תוצאות מדהימות ולהוציא היתרי בניה למעל 1000 דירות חדשות שאת תחילת הקמתן יוכלו התושבים לראות בשטח כבר בשנת 2023. מדובר על פרויקטים שישנו מהותית את המרקם העירוני במרכז העיר ובחדרה בכלל. לצד זאת, אנו פועלים באופן תמידי לשדרוג פני העיר והמרחב הציבורי ולשיפור איכות החיים של התושבים".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
