עיריית גבעת שמואל מקדמת מתחם פינוי בינוי במרכז העיר המתחדש
מתחם פינוי בינוי בארי יוצא לתכנון, כחלק מתכניות להתחדשות עירונית של הגרעין הוותיק בעיר, במסגרתן צפויים להתווסף כ-4,900 תושבים
מתחם פינוי בינוי בארי יוצא לתכנון, כחלק מתכניות להתחדשות עירונית של הגרעין הוותיק בעיר, במסגרתן צפויים להתווסף כ-4,900 תושבים
עיריית גבעת שמואל מקדמת תכנית התחדשות עירונית לאחד מהמתחמים בגרעין הוותיק של העיר: הוועדה המקומית צפויה לדון בישיבתה היום (ה') בפרסום הודעה על הכנת תכנית התחדשות והקפאת היתרי בנייה במתחם בארי. על פי תכנית המתאר העירונית, תהליכי ההתחדשות במרכז העיר, הכולל את מתחם בארי, צפויים להביא לתוספת של כ-4,900 תושבים.
מתחם בארי, ששטחו כ-18 דונמים, ממוקם במרכז הוותיק של גבעת שמואל. במתחם קיימים 4 בנייני רכבת שבהם 92 יח"ד מאושרות בשטח של 65- 115 מ"ר ליחידה. מדובר במבנים בני 2 קומות במצב ירוד, שנבנו בשנות החמישים של המאה שעברה, ואין בהם מיגון תקני. במרוצת השנים נבנו תוספות בניה שונות, חלקן ללא היתרי בניה, מצב שיצר מרקם ללא תכנון וסלאמס שהולך ומתעצם משנה לשנה.
עוד על פי גורמי המקצוע, המגרשים אינם כוללים מענה לתשתיות הנדרשות, ביניהן חניות ונגישות, ותשתיות המים ישנות ומלוות באירועים שונים מדי שנה שבהם יש הצפות וסתימות. לחלקם הגדול אין כלל גישה לטיפול עקב בניה שבוצעה על גביהם. על רקע זה, אגף ההנדסה בעירייה ממליץ לקדם תכנית להתחדשות עירונית למתחם בכללותו, שתאפשר תכנון כולל, ניצול מיטבי של משאב הקרקע, יצירת שטח ירוק פתוח לתושבי השכונה, קישוריות למערך הדרכים העירוני, בניה למגורים חדשה ואיכותית והקמת תשתיות חדשות.
מתחם בארי נכלל בתכנית המתאר העירונית כתת מתחם 1, הוא הגרעין הוותיק של העיר והיא מאפשרת התחדשות מתחמים נקודתיים של בנייה רוויה, לשם יצירת גרעין יישובי מגוון, מחודש ואטרקטיבי. תהליכי ההתחדשות בכלל תת המתחמים בגרעין העיר אמורים להביא לתוספת של 4,870 נפש, ליעד אוכלוסייה של 9,580 תושבים.
הוועדה צפויה להאריך את תוקפה של הודעה קודמת על הכנת תכנית והקפאת הבינוי על המתחם (הודעה לפי סעיפים 77-78) לתקופה של שנתיים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן