הוא מאמין בחידוש פני השכונות הוותיקות באמצעות מתחמים, ומציע לכולם להגיע מוכנים לחילופי השלטון שעל הפרק. שיחה אישית עם יוסי בר דוד, מנכ"ל ובעלים של חברת YBDI המובילה פרויקטים להתחדשות עירונית .
יוסי שלום, היית בעבר מ"מ סגן ראש עיריית מודיעין, כמי שמכיר היטב את השלטון המקומי- האם הכוח לאשר תוכניות התחדשות עירונית נמצא בידי העיריות?
"בהחלט כן, זו מדיניות של רשות מקומית לגבי נפחים, גבהים ויכולות ביצוע של סוגי ההתחדשות השונים".
מדוע אתה מתנגד לקידום תוכניות לפרויקטיי תמ"א 38/1?
"תמ"א 38/1 עיבוי וחיזוק בנייני היא בכיה לדורות, מאחר ומדובר בבינוי ללא תוספת שטחי ציבור, ללא מבני ציבורי. מדובר בפועל רק בתוספת מגורים, תארו לכם רחוב שלם שמצמידים אליו רק עוד ועוד בניינים, ללא מענה לצרכי הציבור- זה תכנון לא נכון, שלא מאפשר איכות חיים"
מה היתרונות של קידום מתחמי פינוי בינוי?
"היתרון המוניציפלי הוא השילוב בין הצרכים הציבוריים – שטחי ציבור ושטחים ירוקים לבין בנייה. זה נכון גם ליזם וגם לרשות ויש לכלול גם פתרונות תנועה וחנייה, דוגמת חניות תת קרקעיות. תוכנית פינוי בינוי למעשה יוצרת הרחבה משמעותית של שטחים ציבוריים לטובת הדיירים ומשפרת את איכות חייהם".
אנחנו לפני בחירות, איזו השפעה יש לחילופי שלטון על קידום התוכניות?
"לכל מערכת בחירות יש השפעה על קידום תוכניות, מדיניות משתנה ועלינו היזמים להיות ערוכים. פתח תקווה של אוחיון, של ברוורמן ושל גרינברג כיום – הן שונות לחלוטין, זה ההבדל מול הקפאת התחדשות עירונית לבין ים של התחדשות עירונית. בת ים של היום היא דוגמא לפחות התחדשות עירונית מעבר. "לגבי השלטון המרכזי, יש השפעה להחלפת שרי הפנים והבינוי והשיכון, שמקבלים החלטות לגבי התחדשות העירונית וגם כאן אנחנו נמצאים בחוסר ודאות ולכן, עלינו להיות ערוכים לחילופי שלטון".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
