"מגורי צעירים בקרבת העבודה והשכונה": אושרה תוכנית להקמת אלף דירות במתחם ה-1,000, מרביתן קטנות וזעירות להשכרה ארוכת טווח
הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד את תוכנית "מתחם הצעירים" ב"מתחם ה-1,000" בראשון לציון, שתשלב דירות קטנות להשכרה לטווח ארוך, מלונאות ומבני ציבור.
התוכנית כוללת הקמת 1,050 יחידות דיור בתמהיל מגוון להשכרה לטווח ארוך, 250 חדרי מלון, כ-43,500 מ״ר עבור מבני ציבור, שטחי מסחר, ושטח פתוח של כ-4 דונם
התוכנית, שהוגשה על ידי חברת פרשקובסקי, הינה על שטח כולל של כ-27 דונם, והיא ממוקמת בחלקו הצפון מזרחי של "מתחם האלף" שבמערב ראשון לציון, בקרבה למחלף משה דיין ובמרחק הליכה מתחנת הרכבת הקיימת ומקווי הרכבת הקלה המתוכננים.
התוכנית הוגשה בהתאם להנחיות התוספת השישית לחוק התכנון והבניה לדיור בהישג יד. כ-90% מיחידות הדיור בה יהיו יחידות דיור קטנות, ו-25% מהן יהיו במחיר מופחת בהתאם לחוק. יחידות הדיור יושכרו לתקופה של 20 שנה לפחות ויהיו בבעלות אחודה בתקופה זו.
יחידות הדיור להשכרה לטווח ארוך יוקמו בשלושה מגדלי מגורים: שני מגדלים של עד 29 קומות שישלבו מסחר מבני ציבור בקומות הקרקע ומגדל נוסף של עד 35 קומות. "מרביתן של יחידות הדיור בתוכנית קטנות וזעירות, אשר יהוו מענה לאוכלוסייה צעירה ולעובדי מתחם התעסוקה הסמוך ומכלל העיר, באזור המציע נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, קרבה לפארק רחב וקבלת כלל השירותים משכונת המגורים הסמוכה", כך מציינים במינהל התכנון.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח למבני ציבור עירוניים ומבנה מלונאות של עד 10 קומות ובו 250 חדרים שישרת את באי אזור התעסוקה.
יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "מדובר בפרויקט ייחודי במתחם ה-1,000 בראשון לציון בקרבה לצירי מתע"ן הנותן מענה לדיור להשכרה לטווח ארוך ויאפשר מגורי צעירים בקרבה למקום העבודה מצד אחד והשתלבות במרקם שכונת המגורים הסמוכה מהצד השני".
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתוכנית ייחודית לתוספת של מעל 1,000 יחידות דיור להשכרה לפי התוספת השישית לחוק והמציעה דיור בר השגה לצד עירוב שימושים הכולל מלונאות, מסחר ושטחי ציבור משמעותיים לרווחת תושבי השכונה. עירוב השימושים יבטיח מתן מענה לצרכי המלונאות של מתחם התעסוקה ביחד עם פיתוח צרכי ציבור עירוניים משמעותיים ותוספת יחידות דיור קטנות להשכרה בעיר".
ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך: "היום אנחנו מתקדמים צעד נוסף למימוש החזון שלנו: להשאיר את הצעירות והצעירים בראשון לציון. העירייה מעודדת ומקדמת פרוייקטים רבים למען צעירים ותכנית זו במתחם ה-1000, היא אחת מהן ותכלול 1,050 יח"ד להשכרה ארוכת טווח – מה שיסייע לצעירים למצוא דיור הולם. יוקר מחיה הוא לא רק סיסמה אלא התמודדות יומיומית של רוב אזרחי ישראל, והעירייה תמשיך לנסות לספק לצעירים תושבי העיר פתרונות דיור מוזלים ממחירי השוק, מבלי לוותר על איכות הבנייה".
התוכנית נערכה על ידי משרד גלור תכנון ואדריכלות בע"מ בשיתוף עם משרד משה צור אדריכלים ובניהול אילן שם טוב.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
