פרויקט התחדשות ענק בבן גוריון ברמלה יוצא להריסה

חברת הכשרת היישוב מדווחת כי היא קיבלה היתר להריסת המבנים הקיימים בשני שלבים בפרויקט פינוי בינוי שבשכונת בן גוריון ברמלה. מדובר בתחילת ביצוע מתחם התחדשות ענק, הכולל כ-3,000 יחידות דיור חדשות. במתחם, שאושר בוועדה המקומית לפני שנה, משלב התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי, הכולל הריסה של 528 יחידות דיור ישנות וכן כ-400 יחידות דיור במסלול התחדשות בניינית – תמ"א 38  שיעברו עיבוי וחיזוק.

כזכור, לפני כחצי שנה קיבלה החברה היתר בתנאים לתחילת השלב הראשון בפרויקט וכעת התקבל היתר הריסה לשני השלבים. בשלב זה ייהרסו הריסת 48 יח"ד, שבמקומן ייבנו 270 יח"ד חדשות ובשלב הבא ייהרסו 136 יח"ד, שבמקומן ייבנו 578 יח"ד חדשות. בחברה מעריכים כי היתר הבניה הראשון צפוי להתקבל בחודשים הקרובים וכי היא נערכת לתחילת שיווק ולהתקשרות בהסכמי ליווי פיננסי וקבלן. הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט כולו נאמד בכ-608 מיליון שקל. הרווח הגולמי הצפוי משלב א' הינו כ-58 מיליון שקל, הרווח הגולמי הצפוי משלב ב' הינו כ-152 מיליון שקל.

עוד בימים אלו החברה מתחילה בביצוע פרויקט תמ"א 38/2 בבלי בתל אביב, לאחר שחתמה על הסכם קבלן עם אל-הר הנדסה ובנין, לביצוע הפרויקט בהיקף כולל של 299 יח"ד. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הינו 56 יחידות דיור. מתחם בבלי מוקם בשותפות של החברות הכשרת הישוב, ב.ס.ר וישראל קנדה. הרווח הגולמי הצפוי להכשרת הישוב מהפרויקט הינו כ – 35 מיליון שקל. התמורה ל-120 בעלי הדירות הקיימות עומדת על 44 מ"ר משטח הדירה המקורי, מרפסת, חניה ומחסן.

כמו כן, החברה מדווחת כי הוועדה המקומית חולון הפקידה להתנגדויות את תכנית מתחם פינוי בינוי ההסתדרות שהיא מקדמת. הפרויקט הוא חלק ממתחם התחדשות ההסתדרות-שנקר, בשכונת קריית העבודה. במסגרת הפרויקט ייהרסו 112 יח"ד, ובמקומן יוקמו שני מגדלים בני 40 קומות, שיכללו 408 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ -1000 מ"ר ותעסוקה בהיקף של כ-3,300 מ"ר.הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט נאמד בכ-160 מיליון שקל.
את הכשרת היישוב מלווים בפרויקט עוה"ד אדם צסוואן ואושר בן גבע ממשרד גינדי כספי ושות'.

אלכס מריאש מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מסר כי: "ההתפתחויות עליהן דיווחנו בימים האחרונים הינן חלק מקפיצת המדרגה שהחברה מבצעת. אנו מתקדמים בקצב מהיר לעבר הוצאת פרויקטים רבים אל הפועל, ואשר ישפיע על איכות חייהן של אלפי משפחות. אנו מזהים ביקוש רב לדירות ונמשיך לפעול לקידום מהיר של פרויקטים בסטנדרטי האיכות הגבוהים ביותר". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן