מתחם הענק שמקדמת חברת הכשרת היישוב התחדשות עירונית, אשר משולב בעירוב שימושים, פינוי בינוי ותמ"א 38, קיבל את אישור ועדת המשנה
חברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית מדווחת כי ועדת משנה לתכנון ולבניה אישרה תוכנית פינוי בינוי ענק שמקדמת החברה בשכונת בן גוריון בעיר רמלה, עם אלפי דירות חדשות. "תוכנית הבינוי הוגשה בהתאם לתנאים הנדרשים לצורך הוצאת היתר בניה בתוכנית המאושרת. משאושרה, החברה נערכת להגשת בקשה להיתר בניה לשלב א' בפרויקט עם כ-270 יחידות דיור בחודשים הקרובים", כך נמסר.
פינוי בינוי משולב עם תמ"א 38/1
פרויקט פינוי בינוי מתחם בן גוריון מציע הריסה של כ-528 יחידות דיור ישנות והקמת כ-2,482 יחידות דיור חדשות, והוא משלב חיזוק בנייני (תמ"א 38/1) עבור 600 יחידות דיור בתת-מתחם המיועד לעיבוי וחיזוק. בנוסף, הפרויקט יכלול כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר וכ-5,600 מ"ר שטחי משרדים, לצד מבני ציבור ושטחים לרווחת התושבים. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים בר-לוי אדריכלים ומתכנני ערים.
רווח גולמי כולל בסך כ-451 מיליון שקל
הפרויקט ממוקם על שטח של כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל ו-א.ס. לוי ברמלה, וייבנה ב-6 שלבים. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בסך של כ-451 מיליון שקל. הקמת שלב א' בפרויקט, שיכלול 270 דירות, מתוכן כ- 220 לשיווק, צפויה להתחיל במהלך שנת 2024. הרווח הגולמי הצפוי בגין שלב א' הינו כ-37 מיליון שקל (חלק החברה).
דניאל נמרודי, סמנכ"ל נכסים, הכשרת הישוב: "האישור שהתקבל לידינו מהעירייה הינו צעד משמעותי בקידום פרויקט הדגל של החברה, שכולל הקמה של מעל ל-2,000 יח"ד לשיווק ברמלה. הפרויקט ברמלה קיבל היום תנופה גדולה בדרך למימושו. אנו מודים לעיריית רמלה ולכל המעורבים בקידום ואישור תוכנית הבינוי והפיתוח. אנו פועלים במרץ לקבלת היתר בניה לבניית שלב א'".
הכשרת הישוב ההתחדשות העירונית מקדמת בימים אלה צבר של מעל 32,000 יח"ד פוטנציאליות, מהן כ-7,700 עם תב"ע מאושרת. בין הפרויקטים שבשלבים מתקדמים פרויקטים ברחובות, ראשל"צ, יבנה, בת ים, חולון, ירושלים, תל-אביב וחיפה.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
