הדמיה - רמת גבעת זאב // Ivory
הדמיה - רמת גבעת זאב // Ivory

העסקה היקרה ביותר מעבר לקו הירוק? צמוד קרקע ברמת גבעת זאב נמכר בכ- 6 מיליון שקל

קהל יעד ייחודי: רופאים ומשפחות אורתודוכסיות מארה"ב שיעלו ארצה

כרמלה קופר 14.09.2017

העסקה היקרה ביותר מעבר לקו הירוק? צמוד קרקע דו משפחתי עם בריכה בשכונת רמת גבעת זאב נמכר באחרונה במחיר של כ- 6 מיליון שקל, כך נמסר מחברת "נופי ישראל".

צמוד הקרקע הדו משפחתי בן ה- 6 חדרים מוקם במסגרת פרויקט המגורים היוקרתי של חברת "נופי ישראל" בשכונת רמת גבעת זאב. שטחו של צמוד הקרקע משתרע על פני שטח של 270 מ"ר בתוספת בריכה בשטח של 30 מ"ר ועוד גינה בשטח של 120 מ"ר. 

רמת גבעת זאב היא שכונה יוקרתית שמוקמת על צלע הר במרומי גבעת זאב. פרויקט המגורים בשכונה המוקם על ידי חברת נופי ישראל, בבעלות איש הנדל"ן חנוך קס, נמצא בשלבי בנייה מתקדמים. הפרויקט כולל 370 יחידות דיור בחלוקה הבאה –  130 בתים צמודי קרקע בשטחים שונים החל מ- 250 מ"ר ועד ל- 450 מ"ר ועוד כ- 240 יחידות דיור שיתפרשו על פני 13 בניינים בני 10 קומות. בסך הכל בהקמת השכונה צפויה חברת נופי ישראל להשקיע כ- 750 מיליון שקל, כאשר 160 מיליון שקל מתוכם רק עבור עלויות הפיתוח.

מחברת נופי ישראל נמסר: "כ-230 משפחות אורתודוקסיות שיעלו בשנה הקרובה מארה"ב כבר רכשו בתים ודירות בפרויקט. מדובר במשפחות שרכשו את הדירות עוד לפני קבלת היתר הבנייה, ביניהם 8 פרופסורים, שצפויים לעלות לארץ עם סיום בניית הפרויקט ולעבוד בבית החולים הדסה עין כרם. צמודי הקרקע בפרויקט מוקמים על פי העדפת הרוכשים מתוך 10 אפשרויות שונות, כולן ברמת גימור גבוהה בתכנון אדריכלי אישי לכל רוכש וכוללים מרתף, אופציה לבריכה פרטית, בתים חכמים וחניות מקורות.

"בניית הפרויקט מתבצעת בסטנדרטים שאינם מוכרים בישראל. הושקעה מחשבה ירוקה במרחבים הציבוריים, שכוללים גינות שעשועים לילדים ונחל זורם עם מי גשמים. כמו כן, בשכונה ייבנו כיכרות עם מזרקות רחוב, מגרשי טניס וסקווש, קאנטרי קלאב, מרכז מסחרי ואפילו מערכת חינוך פרטית".

 מנתוני רשות המסים עולה כי סכום העסקה גבוהה משמעותית מעסקאות אחרות שבוצעו בשנה האחרונה מעבר לקו הירוק. כך למשל, העסקאות היקרות ביותר המדורגות אחר כך עומדות על מחיר של כ- 4 מיליון שקלים בישובים כמו מעלה אדומים, הר אדר ואפרת.

 מבדיקה של נתוני רשות המסים עולה כי מחירי הדירות בגבעת זאב זינקו בעשור האחרון בכ-150%. אם בתחילת 2005 נמכרה דירה ממוצעת בשכונה במחיר של 770 אלף שקל, כיום המחיר עומד על כ-1.9 מיליון שקל.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות