התכנית, יוזמת משרד השיכון והבינוי, מקודמת בעקבות החלטת הממשלה, והיא ממוקמת על שטחים חקלאיים ממערב לעיר
בדרך להקמת רובע מגורים חדש בבית שאן: הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) צפויה לקיים לאחר החג דיון שולחן עגול בתכנית להקמת רובע בית שאן מערב, הכולל 2,700 יח"ד.
תוכנית "תמל/ 1125 – בית שאן מערב" מקודמת בעקבות החלטת הממשלה מהשנה שעברה. ב-17 ביולי 2023 הכריזה ועדת השרים לענייני דיור (קבינט הדיור) על מתחם מועדף לדיור – בית שאן – מסילות, וזאת בהמלצת מינהל התכנון. בהחלטה נקבע כי גודל המתחם הוא כ-730 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן בו הוא כ-2,700 יחידות דיור. עוד נקבע, כי שיעור הדירות להשכרה לטווח ארוך במתחם יעמוד על 15% ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת. המתחם יתוכנן ויוגש על ידי משרד הבינוי והשיכון. כאמור, ההחלטה אושרה על ידי הממשלה.
בהחלטת הוועדה נכתב כי: "העיר בית שאן חווה בשנים האחרונות גידול משמעותי בהיקף האוכלוסייה ונהנית מביקושים גבוהים וממכרזי שיווק קרקע מוצלחים. זאת בין היתר, בזכות תחנת הרכבת הקיימת, המחברת את בית שאן עם עפולה וחיפה והפרויקט העתידי במסגרת הסכמי אברהם של הקמת 'נמל יבשתי' סמוך לעיר שיהווה עורק כלכלי ומסחרי חשוב לאזור ולמדינה".
כעת, כאמור, התכנית עולה לדיון בוותמ"ל. הרובע החדש, יוזמת משרד השיכון והבינוי, ממוקם מערבית לבית שאן בין נחל חרוד מצפון ושכונת האקליפטוסים מדרום. מדובר בשטח חקלאי, שאמור לשנות את ייעודו למגורים ולייעודים נוספים. על פי התכנית, מטרתה הינה "יצירת סביבת מגורים חדשה, בהתאם לרוח תוכנית המתאר העירונית, ולמגמות התכנון העכשוויות היוצאות מתוך ערכי המקום החברתיים, הסביבתיים והנופיים".
האזור המתוכנן נחצה על ידי כביש אזורי שעתיד לחבר בין העיר הוותיקה בבית שאן לשכונה החדשה ואל הקיבוצים והמושבים השוכנים ממערב לה. תכנון השכונה, בהתאם לחזון תוכנית המתאר שואף להפוך ציר זה לרחוב עירוני עם עירוב שימושים, בזיקה להמשך לרחוב יצחק שמש המוביל למרכז העיר.
התכנית מוסיפה 2,700 יח"ד לעיר בית שאן בצפיפות ברוטו של כ-16,460 נפש לקמ"ר, ומציעה כ-55 דונם של שטחי ציבור לבית ספר על יסודי, בתי ספר יסודיים, גנים ומעונות יום, כמו גם מבני קהילה שלובים בבניה הציבורית. לאורך שני הרחובות הראשיים בשכונה מוצעים כ-9,000 מ"ר של שטחי מסחר וברחוב הכניסה לשכונה גם כ-6,000 מ"ר של שטחים לתעסוקה.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
