עו"ד זיו כספי // יח"צ
עו"ד זיו כספי // יח"צ

מה גרם ליו"ר הוועדה להתחדשות עירונית "לצאת" על השרים?

עו"ד זיו כספי, יו"ר הוועדה להתחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין: לתחום קבוצות הרכישה, כמו להתחדשות העירונית "חדרו גורמים עלומים נעדרי כל ידע"

כרמלה קופר 27.09.2017

עו"ד זיו כספי, חבר פורום קניין ומקרקעין בלשכת עורכי הדין ויו"ר ועדת התחדשות עירונית, בשיתוף יו"ר הפורום עו"ד אברהם ללום ועו"ד יצחק נטוביץ, שיגרו מכתב חריף לשרי ממשלה, ובו הם מתריעים מפני "קרנן העולה של קבוצות הרכישה". המכתב נשלח לשרת המשפטים איילת שקד, שר האוצר משה כחלון, שר הכלכלה אלי כהן וליו"ר ועדת הכלכלה בכנסת, איתן כבל.

בפתח המכתב נאמר כי: "כל נושא קבוצות הרכישה מתקיים על בסיס יוזמות עצמאיות של גורמים כאלו ואחרים, ללא כל הסדרה סטטוטורית". בין היתר, מביאים הפונים את מקרה קריסתה של קבוצת ענבל אור וטוענים כי תחום קבוצות הרכישה צבר תאוצה רבה במשך השנים וכי במסגרתו נבנות אלפי יחידות דיור. בפועל, הם אומרים, במקום הוזלת מחירי הדיור, "כמו בכל תחום פרוץ חסר רגולציה ועם פוטנציאל רווח גבוה, וכמו שהתגלה בתחום ההתחדשות העירונית עובר למועד חקיקת חוק התחדשות עירונית, לצד מארגנים טובים עם ניסיון טוב ומוצלח, חדרו לתחום גורמים עלומים נעדרי כל ידע, ניסיון או מחוייבות כלפי הקבוצה או למצגי השיווק, כאשר כל מטרתם בהשאת רווח מהיר והשארת חברי הקבוצה לטפל בעניינם לבדם".

מכאן מתארים משגרי המכתב הזועמים את השתלשלות העניינים באשר לניסוח תזכיר חוק להסדרת תחום קבוצות הרכישה, אשר גובש בעמל רב אולם נשאר עומד ותלוי להחלטת הכנסת עד עצם היום הזה. על פי דבריהם התזכיר שגובש: "מאזן בין הצורך להגן על כל חברי הקבוצה, להסדיר את הכשלים והחסרונות הגלומים בה במקרים שהמארגן פועל שלא בהתאם לנדרש ולמחוייב מחד גיסא, ועם זאת לשמר את היסודות האיתנים שביסודה של קבוצת רכישה, שבראשם הוזלת מחיר הדירה".

אלא שלטענתם, לאחר הגשת התזכיר לכנסת התקיימו מספר ישיבות בנושא אולם עד היום לא גובש התזכיר לכדי הצעת חוק. הפונים קוראים לשרים לקדם את התזכיר ומתריעים:

"אם יש ממש בפרסומים האחרונים בעניין קבוצת הרכישה 'מינהל מגורים' בפרויקט שרונה בתל אביב, הרי כבר ניתן לומר כי לו תזכיר החוק היה דבר חקיקה מחייב ותקף בשלב זה, כל הכשלים המפורסמים לכאורה, כפי שעולים בימים אלו בכלי התקשורת היו נמנעים לכאורה…

"הכתובת על הקיר. איש לא יוכל עוד לטעון לא ידעתי לא שמעתי. הגיעה העת לעשות מעשה ולקדם חקיקה".  

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות