פינוי בינוי בעכו שמאפשר רווח יזמי - 366 דירות חדשות בצפון מזרח העיר

חברת אילה אגם מקדמת תכנית התחדשות ברחוב אחד העם בעכו, המציעה 366 יח"ד. הוועדה המקומית צפויה לדון בתכנית בשבוע הבא, במטרה לגבש המלצה בפני הוועדה המחוזית על הפקדתה.

תכנית פינוי בינוי מתחם אחד העם בעכו, על שטח של 28 דונמים בצפון מזרח העיר, ממוקמת ברחובות אחד העם, בבל, א"ד גורדון וקדושי השואה. התוכנית מציעה התחדשות של המתחם והקמת מתחם מגורים, מסחר ומבני ציבור במסגרת פינוי בינוי וכן פיתוח שצ"פ לטובת השכונה. על פי התוכנית שעולה לדיון, מוצע לפנות ולהרוס 56 יח"ד שיכון ותיקות ובמקומן לבנות 366 יח"ד חדשות (מכפיל 6.5), בשלושה מבננים בני 10 קומות, כאשר כל מבנן כולל שני בניינים המחוברים בקומות מרקמיות ובנוסף, בניין בן 16 קומות. 

הפרויקט מציע קומת קרקע מסחרית בבניינים שלאורך רחוב אחד העם ובסמיכות לרחוב קדושי השואה בחלקו הדרומי. בסך הכל, התכנית מציעה 900 מ"ר של מסחר וחניון תת קרקעי, אשר באופן חלקי ממוקם מתחת לשטח הפתוח הירוק המרכזי שיפותח בפרויקט.

לפרויקט צפויים לא מעט אתגרים מאחר והוא כולל גם נכסים מיוחדים. בשטח התכנית קיימים כיום 2 בתי כנסת, מקלט המשמש כבית מדרש וגני ילדי חינוך מיוחד. בתי הכנסת מתוכננים להישאר במצבם הנוכחי והמקלט מתוכנן להיהרס לטובת חניון תת קרקעי.

תמהיל הדירות שמציע המתחם משקף רצון לפנות לקהל רחב של תושבים, והוא כולל מכעט עשרים אחוז של דירות קטנות בנות 2 חדרים. עוד מוצעות דירות 3 חדרים אולם החלק העיקרי של התמהיל פונה למשפחות ומציע דירות בנות 4-5 חדרים. בחלקו הקטן ביותר של התמהיל מוצעות גם דירות בנות 6 חדרים.

מסדר היום של הוועדה המקומית עולה כי התכנית עומדת ברווח יזמי לפי תקן 21, וכי 75 אחוזים מבעלי הדירות חתמו על ההסכם מול החברה היזמית. התוכנית הינה בסמכות הוועדה המחוזית וכעת מובאת לדיון לצורך המלצה בוועדה המקומית.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן