בעיריית נס ציונה מתנגדים למתחם מגורים המטרו - 1,500 יח"ד על השולחן

למרות התנגדות הרשות המקומית, הוועדה המחוזית מרכז צפויה לדון בשבוע הבא בהפקדת תכניתה של רמ"י להקמת רובע בן 1,500 יח"ד בצפון נס ציונה, סמוך לתחנת המטרו המתוכננת במקום. בוועדה המקומית נס ציונה ממליצים על דחיית התכנית, ומתנים את קידומה בהפחתה משמעותית של הבינוי המוצע ועל בחינה מחודשת של הפריסה המרחבית בתכנית ושיפור משמעותי שלה.

תכנית "נס ציונה – תחנת המטרו", מציעה מסגרת תכנונית להקמת 1,500 יח"ד, על ידי העצמת זכויות הבניה בשטחים הסמוכים לתחנת המטרו העתידית שתוקם בכניסה הצפונית לעיר. התכנית חלה על שטח של כ-150 דונמים, בצפון העיר, מצפון לרחוב "המאה ואחד", מערב לכביש מספר 412 ומזרחית לרחוב הארזים. 

בשטח התוכנית, חלה תוכנית מאושרת המאפשרת בניית כ-500 יח"ד. בעקבות לאישור מיקום תחנת מטרו בסמוך לשטח התוכנית והעצמת זכויות בנייה בשטחים הסמוכים לתחנות מטרו בהתאם לתמ"א 70 הוחלט להגדיל את מספר יחידות הדיור ל-1,500 יח"ד מתוכן 1,157 יח"ד רגילות (עבור כ-4,330 נפש), בבינוי של עד 15 קומות לצד עוד כ-300 יחידות לדיור מיוחד. התוכנית כוללת הקצאת שטחים לצורכי ציבור, דיור מוגן, בתי ספר ושטח ציבורי פתוח. התכנית ממשיכה את המרקם העירוני הקיים של נס ציונה ממזרח למערב וצפונה. כמו כן, התכנית מהווה המשך של הרצף העירוני לשכונת גבעת התור.

התכנית הייתה אמורה לעלות לדיון הפקדה בוועדה המחוזית לפני כחמישה חודשים, אך הדיון נדחה כדי לאפשר לוועדה המקומית לדון בה. בדיון שנערך בתכנית לפני כחודש הוחלט להמליץ על דחייתה של התכנית. 

בהחלטת הוועדה נכתב כי יש לדחות את התכנית עד להצגת ניתוח מלא ומעודכן של התאמת התוכנית להוראות תמ"א 70, עריכת בחינה מחודשת של הפריסה המרחבית ושיפור משמעותי שלה והצגת חישוב מפורט ומנומק של כלל השטחים הציבוריים. עוד דרשה העירייה לקצץ את הבינוי בתכנית ל-1,000 יח"ד בגובה בינוי של עד 14 קומות. בנוסף, העירייה דרשה כי מתן היתרי בניה בהיקף העולה על 30% מסך זכויות הבניה במתחם יותנה בהפעלת תחנת המטרו ובהפעלה של קו המטרו לכל אורכו. כעת, כאמור, התכנית מגיעה לדיון הפקדה בוועדה המחוזית.

עורכת ראשית: תהל אייזנברג, משרד קולקר קולקר אפשטיין.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן