הוקפא הבינוי בגבעת עמוס בנשר - רמ"י מובילה את השכונה לפינוי בינוי

רשות מקרקעי ישראל מקדמת תכנית התחדשות עירונית במתחם "חבצלת – צה"ל – המרגנית" בשכונת גבעת עמוס בנשר. הוועדה המרחבית "מורדות הכרמל", שהיא הוועדה המקומית של נשר, החליטה בישיבתה האחרונה להקפיא את הבנייה במתחם ולפרסם הודעה לפי סעיפים 77-78 על הכנת תכנית למתחם. 

מתחם פינוי בינוי חבצלת – צה"ל – המרגנית, ששטחו 75 דונמים, ממוקם בשכונת גבעת עמוס, המיועדת להתחדשות. על פי נתוני מדיניות השלד להתחדשות עירונית בנשר, התכנית נמצאת באזור מספר 3, שבו קיימות 876 יח"ד בעלות פוטנציאל להתחדשות. מתוכן, 292 יח"ד נכללות במתחם התכנית. למרות שאין עדיין נתונים על המצב היוצא, הרי שבתכניות התחדשות בנשר המכפיל הוא בסביבות 6 (כמו תכנית "אופק לעמק" בשכונת בן דור, המציעה הריסת 36 יח"ד ישנות ובניית 216 יח"ד במקומן, ותכנית מעלה הגיבורים, פינוי של 302 יח"ד, ובינוי של 1,860 יח"ד). בהתאם לכך, היקף הבינוי בתכנית צפוי לעמוד על כ-1,750-1,800 יח"ד.

כאמור, הוועדה המקומית החליטה לפרסם הודעה על הכנת תכנית בהתאם לסעיפים 77-78, וציינה בהחלטתה כי: "הצוות המקצועי של הועדה מציין לטובה את הכוונה ליצור תכנית להתחדשות עירונית כולל בראייה רחבה אשר תענה לכל הפרמטרים להתחדשות בריאה ותיצור מסגרת נכונה ושוויונית לכל המבנים המיועדים להתחדשות". את התכנית עורך משרד קנפו כלימור אדריכלים.

במקביל, הוועדה החליטה להמליץ על דחייתה של תכנית התחדשות אחרת באותו מתחם, "תכנית התחדשות ברחוב חבצלת", המציעה 216 יח"ד. התכנית, יוזמת א.פ.י. פיתוח, משתרעת על שטח של כ- 5 דונם ומציעה התחדשות עירונית הכוללת פינוי של 36 יחידות דיור ובינוי של 216 יחידות דיור בשני בנייני מגורים רבי קומות הצמודים.

בהחלטתה, ציינה הוועדה כי: "התכנית מבקשת לאפשר התחדשות בניינית של 2 מגרשים הכלולים במתחם המיועד כולו להתחדשות. התכנית אינה כוללת מסמך השתלבות אשר מאפשר לבחון את השפעות התכנית על סביבתה. כמו כן, נראה כי אישור תכנית זו ימנע את התחדשות הסביבה".

עוד נכתב כי התכנית נעדרת ראייה תכנונית כוללת, ומהווה מחסום פיזי ותכנוני למימוש פוטנציאל התחדשות עירונית רחב יותר בשכונת גבעת עמוס.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן